שאלות ותשובות אחרונות

נשאל על ידי שי ידיד
תאריך: 14/01/2021
שלום מוטי ראיתי שכתבת על הלוואת גישור. תגיד, הממוצע של הריביות של הלואות גישור הוא כמו של המשכנתאות הרגילות, בצמוד מדד ולא צמוד מדד?

שי, האמת שלא הבנתי כל כך את השאלה.

אבל לפחות לפי מה שהבנתי, בטבלה הכוללת של ממוצע ריביות משכנתא נכנס בפנים גם הלוואות שמוגדרות גישור (גרייס או בלון) לתקופות קצרות. נכון הדבר גם בצמודות וגם בלא צמודות למדד. 

הנה קישור לטבלה של בנק ישראל שמפרט את הממוצעים של כל סוגי ההלוואות - לחץ כאן 

נשאל על ידי שמעון פיש
תאריך: 13/01/2021
בהלוואה שבו אין מספיק כושר החזר ובעקבות כך צריך ערב משלם האם בעקבות זה הבנק מגדיר אתזה כהלוואה לחוסן כלכלי נמוך ומעלה את הריבית M0548529070@GMAIL.COM

שמעון שלום,

ברגע שנכנס ערב משלם / לווה נוסף בהלוואה כהתנייה לאישור הבקשה לא מעיד על לקוחות טובים יותר או פחות. יש לקוחות עם דירוג אשראי הטוב ביותר שקיים שמביאים לווה נוסף להלוואה כי ההלוואה שהם מעוניינים לקחת גבוה ביחס להכנסה בזמן נתון.

לקוח - סטאז'ר לרפואה, מרוויח X ש"ח בחודש, התנהלות תקינה לאורך השנים ופוטנציאל השתכרות עתידית גבוהה, בגלל שהמימון הנדרש גבוה ביחס להכנסה צריך להכניס את אחד ההורים לווים איתו בהלוואה. אין שום סיבה בעולם שהבנק יתמחר את הכסף יקר יותר. 

הכל עניין של התנהלות מול הבנק.

יתרה מזאת, זה אפילו יכול להגדיר לבנק את ההלוואה כבטוחה יותר כי נכנס לווה נוסף בהלוואה, יש עוד אדם עם אחריות על הכסף הנרכש. ככל שמספר הלווים ,מקרבה ראשונה, גדול יותר כך החשיפה של הבנק קטנה יותר. 

בשורה התחתונה, זה לא אמור לגרום לבנק לתמחר את הכסף גבוהה יותר, יחד עם זאת אני לא אפול מהכיסא אם הוא ינסה. 

בברכה,
מוטי שמואלביץ'

נשאל על ידי אברהם שטרן
תאריך: 13/01/2021
אני קניתי דירה מקבלן ולתשלום הראשון של 600000 ש"ח לקחתי הלוואת גישור על הדירה הישנה שלי שעוד לא מכרתי, האם אוכל לקחת הלוואת גישור שנייה על הנכס שאני קונה עכשיו, האם עקרונית בנקים נותנים דבר כזה, או שבכל מקרה עלי למכור את דירתי?

אברהם שלום,

אין בעיה לקחת הלוואת על נכס קיים וגם על נרכש כל עוד אתה עומד בכל הקריטריונים הנדרים לקבלת המשכנתא - אחוזי מימון, יחס החזר מהכנסה וכו'.

ההלוואה שלקחת על הנכס הקיים לטובת הרכישה זו עסקה אחת, אין בעיה במקביל לקחת משכנתא גם על הנכס הקיים. הבנק ירצה לראות כנראה שזה הכסף שישלים את העסקה.

בברכה,
מוטי שמואלביץ.

נשאל על ידי דניאל
תאריך: 13/01/2021
יש 2 זוגות בעלים על דירה ולקחו משכנתא כל אחד את חלקו. אחד מהם רוצה למכור את חלקו. איך מתנהל מול הבנק? הזוג החדש שיקבל משכנתא ושיכנס לנעלים של הקודם? נשמח אם תשוב אלי זה דחוף מאוד ויכול להיות שאלי נצטרך אותך . D0527178564@GMAIL.COM

דניאל שלום,

שאתה אומר של אחד לקח "משכנתא נפרדת" זה לא מסתדר. 2 הזוגות לקחו יחד משכנתא אחת בבנק אחד בשעבוד הנכס הנרכש. זה נשמע יותר הגיוני (תתקן אותי אם אני טועה).

העסקה הזו נשמעת דומה מאוד לעסקה שבני זוג נפרדים והאחד מעוניין לרכוש את החלק של האחר. נשאלת כאן שאלה: האם הזוג הרוכש צריך או לא להגדיל את המשכנתא הקיימת בשביל לשלם לזוג האחר או לא?

על מנת שזה יקרה צריך לקרות שני דברים:

1. הסכם מכירה  /  הסכם העברת זכויות בנכס - מבוצע מול עורכי דין.

2. על מנת שהבנק יאשר להוריד לווים קיימים ממשכנתא קיימת, הזוג השני צריך להיות בעל הכנסות מספיק גבוהות ביחס לגובה המשכנתא הקיימת. בטח אם ישנה דרישה להוסיף סכום מסויים למשכנתא לטובת הרכישה מהזוג האחר.

בכל מקרה, אם הלקוחות טובים מבחינת הקריטריונים - לא צריכה להיות בעיה מבחינת הבנק. זו עסקה יחסית פשוטה. 

בברכה,
מוטי שמואלביץ'

נשאל על ידי אריה דניאל
תאריך: 12/01/2021
שלום רב מוטי האם ניתן לשמור במחשבון המשכנתא את התמהילים השונים? ואם כן - כיצד ? תודה

אריה,

אני לא סגור למה אתה מתכוון שאתה אומר "לשמור", כן ניתן לבנות מספר תמהילים ולבצע השוואה בינהם ע"י מעבר בין תמהילים ולהנפיק דוח שמגיע אלייך ישירות למייל. 

בברכה
מוטי שמואלביץ

נשאל על ידי מנאע מוחמד
תאריך: 12/01/2021
יש לי קרקע ואני רוצה לבנות בית עליה , הבנק מסרבים לתת משכנתא , האם ניתן יהא להוציא משכנתא לצורך הבניה ? mamm.law@gmail.com

שלום לך מוחמד,

אם בנק מסרב למכור כסף חייבת להיות סיבה. תבדוק מה הסיבה שהבנק מסרב לתת לך משכנתא לבנייה... הכנסות? בטחונות? יש/אין היתרי בנייה? נתוני אשראי? 

תעדכן אותי ואני אשמח לנסות לתת לך פתרון או מענה במידת האפשר.

בברכה,
מוטי שמואלביץ'

נשאל על ידי כפיר יזרעאלי
תאריך: 12/01/2021
היי האם ניתן להגדיל את ההחזר החודשי (לא יותר מ 35% מההכנסות) ע"י בקשה לקיצור תקופה , או רק ע"י פירעון או מחזור המשכנתא?

כפיר,

קיצור תקופת הלוואה קיימת בבנק הנוכחי, ע"י הגדלה של החזר חודשי בהלוואת המשכנתא דורש בחינה של ההכנסות הקיימות בפועל. במקרה שאין שוני במסלולים ובריבית ההלוואה ניתן להגיש בקשה למחלקת ניהול הלוואות ולבקש קיצור תקופה.

בברכה,
מוטי שמואלביץ'

נשאל על ידי אלעד
תאריך: 07/01/2021
שלום מוטי, זוג זכה בדירה בפרויקט מחיר למשתכן בפריפריה, במחיר 1,350,000. פנה למספר בנקים בבקשה להצעות מימון ובסוף בחר בבנק דיסקונט. הבנקים העריכו מחיר שוק שנע בין 20% ל- 30% מעל המחיר למשתכן. לקראת חתימה, ביקש הבנק להביא דוח שמאי, הזוג פנה לשמאי מהרשימה של הבנק וזה הוציא שמאות של 1,450,000 (רק כ- 7% מעל מחיר הדירה למשתכן). לכולם ברור (כולל הבנק) שזוהי שמאות לא ריאלית אבל הבנק הבנק חייב שמאות. נציין שהבנק המלווה הוא בנק הפועלים (אצלו שמאות "0") ושהקבלן לא מוכן למסור מחירי שוק של דירות שנמכרו בבניין (כ- 25% מהדירות נמכרות במחירי שוק). 1. האם ניתן להוציא מחירי דירות מרשות המיסים? 2. האם נכון לפנות לשמאי אחר? 3. האם כדאי לעבור לבנק הפועלים? תודה, אלעד elad3131@gmail.com

אלעד,

סביר להניח שהבחירה בדיסקונט היא בגלל מחיר כסף זול יותר. המצב שאתה מתאר כרגע הוא מצב של התנהלות לא נכונה ברמת הבסיס. בכל עסקה של רכישה מקבלן צריך מלחתחילה לוודא את עניין השמאות - האם הבנק דורש או לא. 

האמת, הערכת נכס במחיר למשתכן 7% מעל העלות החוזית זה מעט מאוד גם בפריפריה. 

אני לא הייתי מתחיל להתעסק עם שמאות חדשה או להתחיל "לריב" עם הבנק ברמת שווי נכס ומנסה להביא לו הוכחות בעניין - בשביל זה יש שמאות ועל זה הוא מסתמך. אפשר לנסות לדבר עם השמאי ולהסביר לו את המצב ואולי הוא יכול לעשות תיקון רלוונטי בעניין. אם זה לא הולך חלק עובר לפועלים.

פועלים הבנק המלווה של הפרוייקט ואם עניין שווי נכס תקין שם מבחינתכם, בהחלט הייתי עובר ומתנהל מול פועלים. 

תיגש לפועלים עם ההצעה של דיסקונט על מנת שישוו לך את ההצעה שלהם, לא מאמין שפועלים לא ישוו הצעה בטח שהם בנק מלווה של הפרוייקט ויש להם אינטרס. 

בברכה,
מוטי שמואלביץ.

נשאל על ידי שי
תאריך: 05/01/2021
הי מוטי (קאוצ'ר) ערב טוב זוג לקוחות מחזיקים בתיק משכנתא ע"ס 1200000 ש"ח , ההחזר החודשי עפ"י התמהיל הקיים 6800 שקל. בנוסף לרשותם הלוואות כלליות ממקורות שונים ע"ס 360000 ש"ח , ההחזר החודשי 6000 שקל. לחשבון העו"ש שלהם ישנה מסגרת אשראי של 45 אלף ש"ח והם באופן קבוע קרובים לרף העליון (ללא חריגות) של המסגרת ומשלמים כ 5000 ש"ח ריביות שנתיות על מסגרת האשראי. שניהם שכירים ומשתכרים יחד הכנסה נטו של 20000 ש"ח , כל חודש בגירעון תזרימי של 3000 ש"ח. הזוג עומדים בחוסר ודאות כלכלי לגבי עתידם ולכן פנו ליעוץ: אופציה ראשונה מחזור משכנתא תוך הוספת ערך יתרת ההלוואות השונות בתוך תמהיל המשכנתא ובכך להוריד את ההחזר החודשי הכולל בצורה משמעותית (אם זה אפשרי רגולטורית). אופציה שניה מחזור משכנתא קיימת לדיור ויתרת ההלוואות בהלוואת משכנתא לכל מטרה והאם מסלולי המשכנתא לכל מטרה זהים באופיים למסלולי המשכנתא לדיור? תודה

עבודה יפה שי,

לחברים היום סל אשראי כולל של 1,200,000 משכנתא+ 360,000 ש"ח הלוואות + 40,000 ש"ח מינוס = 1,600,000 ש"ח. 

משלמים היום על הכל ביחד - 12,800 ש"ח. כל חודש בגירעון של 3,000 ש"ח. מכאן שיכולים להחזיר כל חודש מבלי להכנס לגירעון בתזרים - 9,800 ש"ח שזה נשמע לי המון ביחס להכנסה של 20,000 ש"ח נטו.

בכל מקרה, לא מאמין שהבנק יאשר להם החזר של מעל 8,000 ש"ח לכל היותר וזה מסתדר יותר עם ההכנסה שלהם. 

נדרש לבצע כאן לדעתי ניתןח קטן של הוצאות / הכנסות של משק הבית ולראות בצורה מעמיקה יותר כמה נכון להם לשלם. 400,000 ש"ח התחייבויות מחוץ למשכנתא לזוג שמרוויח 20,000 ש"ח זה המון!!! זה נראה לי יותר כמו גירעון של 6000 ש"ח בחודש ולא 3000 ש"ח. 

בכל מקרה, מחזור המשכנתא הקיימת + תוספת לכל מטרה לטובת סגירת כלל ההתחייבויות נראה לי יעשה להם מצויין. 

תבדוק התנהלות משכנתא שנתיים אחרונות לוודא שמשלמים תקין את המשכנתא. 

בהצלחה.  

 

נשאל על ידי יצחק טביב
תאריך: 04/01/2021
האם יש דרך למחזר משכנתא כשהדירה באמצע הליך רישום בטאבו ואין אפשרות להוציא אישור זכויות מהמנהל? תודה

יצחק שלום,

הנה הסבר קצר על עניין המעבר ברישום הזכויות בנכס מהמנהל לטאבו. 

שאדם רושם נכס מקבלן הזכויות רשומות בחברה המשכנתא ובמנהל בדרך כלל. במצב בו החברה הממשכנת והמנהל מאפשרים לבצע רישומי ביטחונות לבנק המשעבד בין אם מדובר במחזור משכנתא לבנק אחר או מכירה לצד ג' מהמנהל, ניתן לבצע את הפעולה. 

יש מצב במנהל שמוגדר "הקפאת הליכי רישום" וזה הזמן שהנכס נמצא בהליך רישום מהמנהל לטאבו. מניסיון שלי, לא ניתן לבצע פעולה שדורשת רישום בטחונות בזמן זה.   

במחזר משכנתא פנימי, כלומר, בבנק הנוכחי, לא צריכה להיות בעיה לבצע את המחזור.

בברכה,
מוטי שמואלביץ.

נשאל על ידי מנחם זילבר
תאריך: 04/01/2021
יש לי צורך בהלוואה של 550,000 ש"ח לצורך פרעון חובות שונים. יש לי היתר בניה להרחבת נכס שבבעלותי, היתר שאני לא מתכוין לממש אותו (אלא אני מתכוין למכור את הדירה). אני מעוניין לקחת משכנתא לצורך דיור, על סמך ההיתר הזה, ולהשתמש בכסף לפרעון החובות. האם זה אפשרי, או שהבנקים רוצים לראות שאני בונה בפועל (או שזה משתנה מבנק לבנק וכדו'?) תודה !

מנחם שלום, 

לקחית משכנתא מהבנק דורשת הצהרה למטרת ההלוואה. ברגע שאתה מצהיר בנייה עצמית וגם בהרחבה על נכס קיים כנגד היתרים, בדרך כלל הכסף משוחרר לפי התקדמות הבנייה. כך שסביר להניח לא תקבל את כל הכסף מיידי. 

במקרים מסוימים, במידה ושווי הנכס גבוה מספיק ביחס להלוואה הנדרשת + הלוואה קיימת על הנכס הקיים (לא עובר את ה 45%) הבנק יכול לשחרר את כל הכסף בפעימה אחת. זה לשיקול דעתו כמובן.

אם הכסף מיועד לסגירת הלוואות קיימות, פשוט כך תציג לבנק, קל וחומר שהנכס ימכר בקרוב לדברייך. גם אם תמכור את הנכס תוך שנה או שנתיים לא יהיה הבדל כזה משמעותי במחיר הכסף לתקופה זו. אין סיבה לא ללכת ישר.

סביר להניח שההלוואה תאושר הרבה יותר בקלות אם  תציג את הבקשה לסגירת הלוואות קיימות, כך לא יקחו ביחס ההחזר האת ההחזרים החודשיים על ההתחייבויות הקיימות. אם תציג את בקשת ההלוואה "הרחבה כנגת היתרים", יקחו בחשבון את ההחזרים על ההלוואות הקיימות וזו יכולה להיות בעיה. 

בהצלחה. 

נשאל על ידי שרון בוקרה
תאריך: 02/01/2021
שלום רב. שמי שרון, ואני לפני קניית דירה. ברשותי דירה שעליי למכור. כניסה לדירה החדשה עוד שנתיים. האם כדאי למכור כעת ולהתחיל לקחת את המשכנתא החדשה מהתשלום השני או להמתין עם המכירה ולבקש מהקבלן תנאי מימון של 20/80 ולשלם את מדד תשומות הבנייה במקום את ריבית המשכנתא החדשה ולעבור לשכירות ? תודה שרון

שבוע טוב שרון,

השאלה שלך מקיפה מאוד ואני לא מכיר אותך מספיק טוב על מנת לתת לך תשובה מספיק מקצועית ברמה האינדבידואלי. אם אני צריך לענות באופן כללי, נכון לתקופה זו, ברמה האישית אני תמיד מעדיף בעסקאות מקבלן, בטח שהכניסה לדירה בעוד שנתיים, לשלם 50%-70% מהמשכנתא היום. 

ישנם כמה סיבות לכך:

  1. מחיר הכסף זול היום - בנק לא שומר ריביות ואין לדעת מה יהיה מחר. אם הריביות יעלו זה לרעתנו, אם ירדו - תמיד אפשר למחזר את המשכנתא בעתיד. למה להיות חשופים לעלייה בריבית?
  2. תשלום לקבלן במתווה של 20%/80% יגרום לתשלום גבוה של מדד תשומות בנייה. תשלום של החוב לקבלן מונע באופן יחסי את תשלום מדד תשומות הבנייה, בטווח זמן של שנתיים מגיע בדרך כלל לכמה עשרות אלפים תלוי בשווי הנכס.
  3. אני רוצה לדעת שהבנק איתי בעסקה היום. במתווה תשלומים של 20% שאני משלם הון עצמי ו 80% בעוד שנתיים, האישור העקרוני שאקבל היום מהבנק לא שווה כלום. מי יודע מה יהיה בעוד שנה וחצי שאגיע לבנק וארצה להוציא אישור חדש? אולי מסיבה כזו או אחרת המשכנתא לא תאושר בכלל...
  4. ערבות חוק המכר - הכסף עובר לבנק שמלווה את הפרוייקט ולא לקבלן ישירות, הבנק המלווה מעביר לקבלן כספים לפי התקדמות בנייה. 

הסיבות שכן אקח מתווה של 20/80:

  1. תזרים - אין לי יכולת לשלם היום גם שכירות וגם משכנתא (גם לא בתשלומי גרייס - ריבית בלבד)
  2. הון עצמי - אין לי מספיק הון עצמי מינימאלי לגייס לטובת קבלת המשכנתא המאושרת.
  3. הפרוייקט ללא ליווי בנקאי.
  4. אני מאמין שהריביות במגמת ירידה.

נוסף, 

  • פחות נכון להשוות בין תשלומי תשומות בנייה לבין תשלומי ריבית (גרייס) אם אני לוקח את המשכנתא או חלק ממנה היום. ישנם משתנים ריבים שאת חלקם ציינתי שיש לקחת בחשבון על מנת לקבל החלטה מקצועית ונכונה. 
  • תשלום דירה חדשה ע"י מכירת דירה קיימת תמיד דורש זהירות יתרה. מכירת דירה זה עסק שיכול לקחת זמן... הרבה מאוד עסקאות נתקעו כי אנשים חשבו שימכרו את דירתם בחודשיים ובמחיר מסויים, לפעמים זה מצליח ולפעמים פחות. אם מקור ההון העצמי זה דירה קיימת ואנו מעוניינים לרכוש, אני לא הייתי מחכה עם מכירת הדירה. אבל שוב, אני לא מכיר אותך יותר מידי טוב בשביל לתת תשובה מספיק מקצועית.

בברכה,
מוטי שמואלביץ',
מומחה למשכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים

לקוחות ממליצים

מורן ואריק שמש

למוטי היקר, רצינו לומר לך תודה על הליווי המסור והמקצועי. לא האמנו שבאמת נצליח לחסוך כל כך הרבה כסף במחזור המשכנתא ואפילו הופעתנו לטובה, קיבלנו החזר כספי! צ'ק מהבנק עד הבית…

עידו רוזנבלום

תודה על העזרה, הליווי והייעוץ המקצועיים האדיבים והמובנים (זה לא קל להבין).
תודה שהכל עשית בשיא הנחמדות, כי אירוע של לקיחת משכנתא הוא לעיתים מאוד לא נחמד. עד המשכנתא הבאה, בחברות עידו רוזנבלום…

אור וסמדר שפירר

למוטי התותח, רציתי רק להגיד לך תודה. תודה על הדרך, על השירות ועל היחס. אתה יועץ משכנתאות מקצועי שיודע מה הוא עושה ומצליח להשיג ללקוח את מה שהוא צריך…

אהרוני צחור

את מוטי הכרתי לפני 10 שנים עוד שנסתי למחזר את הלוואת המשכנתא שלי באופן עצמאי. נדחיתי ע"י 2 בנקים למשכנתאות. בשיא הייאוש מצאתי פלאייר עם השם של מוטי שמואלביץ. החלטתי שאין לי מה להפסיד ויצרתי קשר עם מוטי…

דודי ואסתי גולדברג

היי מוטי, רק רצינו להודות לך מעומק הלב על השירות המסור שקיבלנו לאורך כל הדרך ועוד… תודה שהארת את עיננו והצלחת לעשות לנו סדר בכל הבלגן הזה שנקרא "משכנתא". והתודה הכי גדולה כמובן על מה שהשגת עבורנו…

גיל קומר

המלצה למוטי שמואלביץ' – מוטי הוא חברו הטוב ביותר של הלווה בעמידה מול הבנקים. אל תתנו לחיוך הרך ולאווירה הטובה להטעות אתכם! החיוך רך אבל השיניים שיני כריש. הוא נלחם עם הבנקים…

מאיר ומזל זנטי

במהלך שנת 2012 אני ואשתי מכרנו את דירתנו הישנה ורכשנו דירה גדולה יותר בבת ים. במהלך התהליך לקבלת משכנתא לצורך רכישת הדירה החדשה, התחלנו בבירורים לצורך קבלת ההלוואה…

חן גוסלר

למוטי היקר, רצינו להודות לך על הליווי הצמוד, היעיל והאיכותי בתהליך לקיחת המשכנתא שלנו. היה לי ברור מהרגע הראשון שהכרנו שאנחנו נמצאים בידיים טובות…

משה ואורטל כחלון

מוטי היקר! אלפי תודות על הייעוץ, התמיכה, העזרה, הליווי ועל כל רגע שעמדת לצדינו. יישר כח ובהצלחה. אורטל ומשה כחלון

מיכאל רבין

חברתנו עובדת איתך מעל 5 שנים, קבלנו תמיד שירות מקצועי אמין ומהיר עבור מימון פרויקטים בתחום האנרגיה. ברמה האישית עזרת לי מאוד בגיוס משכנתאות והשגת התנאים הטובים ביותר….

מירי ורוני נגאוקר

למוטי היקר, אני מודה לך מקרב לב על הליווי הצמוד והסיוע לאורך כל תהליך רכישת הדירה. תודה על הסבלנות והתמיכה והיחס החם. בנוסף תודה גם הייעוץ בתחומים השונים הנלווים…

עידן והילה ברדה

מוטי היקר, כמו שאתה כבר יודע, הגענו אלייך לאחר תהליך ארוך ומורכב בניסיון למצוא את הבנק שייתן לנו את המשכנתא המשתלמת ביותר. הגענו אלייך, במקצועיות ומומחיות רבה…

שערבני נועם

מוטי שמואלביץ' – המלצה חמה בשנת 2011 רכשנו את ביתנו בהרצליה.
נדרשנו למשכנתא גדולה מאוד. חבר המליץ לי על מוטי שמואלביץ', קבענו פגישה עם מוטי ומרגע סיום הפגישה הרגשנו שאנחנו בידיים בטוחות ומקצועיות….

סוזי כהן

מוטי, ברצוננו להודות לך על הליווי הצמוד בלקיחת המשכנתא. תודה על השירות המהיר והיעיל ובחיסכון המשמעותי והתנאים המעולים. אין ספק שבחרנו נכון ונשמח לעבוד עימך בעתיד שוב. ממליצים בחום רב – סוזי כהן.

מעיין קנפו

מוטי, אתה פשוט תותח על! הגענו למוטי בתחילת התהליך ללקיחת משכנתא וקיבלנו ליווי צמוד, מקצועי, אדיב, נעים והכי חשוב, בשפה שכל אחד מבין. מוטי עזר לנו לעשות סדר בבלאגן ושיתף אותנו מהידע והניסיון שלו בנדיבות…

שאול חן

מוטי היקר, תודה על השירות המקצועי, היעיל והאכפתי שהענקת לנו ברמת הלוואת המשכנתא. אין ספק שאתה מקצוען אמיתי והערך המוסף שאתה נותן עצום! יעיל ביותר בכל המשתמע מההתנהלות מול הבנקים…

משפחת שריד - אלי והדר

מוטי היקר, הכרנו אותך כזוג צעיר המעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלו, סידרת לנו משכנתא בתנאים שביקשנו, למרות שבתחילת הדרך זה נראה היה בלתי אפשרי. נכנסנו לדירה וכעבור תקופה דיברנו שוב – הפעם כדי למחזר את המשכנתא…

דניאל גד

מוטי- הסבלנות, האדיבות, היושרה, הזמינות והמקצועיות שגילית לאורך כל התהליך
ראויים להערכה! אני מודה לך מקרב לב על כל הסיוע, הייעוץ, השירות האדיב שלך והדאגה לקבל את ההצעה הטובה. הפכת את כל התהליך לידידותי ויעל ביותר. בברכה והערכה רבה. דניאל גד