משכנתא? מדוע כל כך חשוב להשתמש בשירותיו של יועץ משכנתאות?
כן, זה נכון, ואפילו נכון מאוד!!! מכנים אותי, דוקטור משכנתא, אני לא פראייר של הבנקים!!! הכישרון שלי - להשיג את ההלוואה הטובה ביותר עבור הלקוח שלי הן ברמת הרכב ההלוואה והן ברמת מחיר הכסף, הריבית.
איך אני עושה זאת, אה, זה ממש קל... אני פשוט יודע מה לדרוש, איך לדרוש ואיפה לדרוש. תמיד להיות במקום הנכון ובזמן הנכון. עבור כל סוג לקוח, עבור כל סוג עסקה, כל בנק יכול להיות אטרקטיבי יותר בכל זמן נתון.
אף בנק, לא פועלים, לאומי, מזרחי, דיסקונט וכל מה שבינהם, לא עושה לנו טובה שהוא נותן לנו הלוואה, קל וחומר שמדובר בהלוואת משכנתא. ברגע שהבנו זאת, עשינו 50% מהעבודה ברמת הפסיכולוגיה של ההתנהלות הנכונה מול הבנקים.
עלינו לגרום לבנק, תחילה, לאשר לנו את ההלוואה ברמת המימון, עלינו להציג את נתוני האשראי שלנו והעסקה בצורה המקצועית והמדויקת ביותר, על מנת להראות לבנק שאנחנו עומדים בכל הקריטריונים לקבלת הלוואת משכנתא בכפוף לרגולציה של בנק ישראל.
לאחר אישור העסקה, עלינו לדעת מה לדרוש... הן ברמת תמהיל המשכנתא והן ברמת הריביות. מי שמנהל מכרזים מול בנקים או משא ומתן מול בנקים - לא מבין מהי התנהלות נכונה מול בנקים!!!
אז, נעים מאוד, שמי מרדכי (מוטי) שמואלביץ´ חברי מכנים אותי ד"ר משכנתא. אסטרטג להתנהלות מול הבנקים ומומחה למשכנתאות. אני מלווה קבוצות רכישה ברמת השגת מימון לפרויקטים והליך החיתום מול הבנק המלווה, גיוס הון לחברות ועסקים, ניהול תקציב למשפחות ובקיצור, כל עולם האשראי.
הטיפ הכי גדול שאני יכול לתת לכם בכל המשתמע מלקיחת הלוואת משכנתא - תבינו על מה אתם חותמים ברמת תמהיל הלוואת המשכנתא ותדעו כיצד להתנהל מול הלוואת המשכנתא לאורך כל תקופת ההלוואה! וזכרו, הריבית הזולה ביותר לא מעידה על ההלוואה הטובה והאידיאלית ביותר עבורנו... משכנתא - לקחת חכם!!! אל תשלמו יותר ממה שהמציאות מחייבת!!!
אדם אשר רוכש רכב ב 75,000 ש"ח, הון עצמי, טרם הרכישה לוקח את הרכב לאיש מקצוע, שיאשר שהרכב תקין. אדם שרוכש נכס במאות אלפי שכלים, מיליוני שקלים וזקוק למשכנתא של מאות אלפי שקלים, עלהם ישלם ריביות ל 20-30 שנים בממוצע וישלם מאות אלפי שקלים ריבית לבנקים, חייב לדעת על מה הוא חותם, חייב לדעת שההלוואה אותה קיבל הינה הטובה ביותר עבור הן ברמת התמהיל והן ברמת הריביות!
יועץ משכנתאות מומחה בתחום, זה אותו איש מקצוע שילווה אתכם בכל התהליך, יאפיין איתכם את העסקה שאכן מתאימה לצורך שלכם ברמת המימון, והתזרים, יכיל לכם תיק משכנתא מקצועי לבנקים, ירכיב עבורכם את תמהיל המשכנתא הטוב ביותר עבורכם ביחס לצורך שלכם וישיג עבורכם את הריבית הטובה ביותר ביחס לטיב העסקה והלקוח.
ייעוץ משכנתאות - שירות מחייב! גם אם זה היה נשמע מעט "מכירתי", אלו מכם שלא מכירים אותי עדיין, זה אמיתי! יועץ משכנתאות יחסוך לכם עשרות אם לא מאות אלפי שקלים בעלויות המשכנתא שתשלמו לבנקים.
בהצלחה...
מוטי שמואלביץ´ - מומחה למשכנתאות
