שאלות ותשובות אחרונות

נשאל על ידי נתי
תאריך: 26/05/2022
אשתי תושבת חו"ל שעשתה עליה, יש לה איזה הטבה במשכנתא

לא בדיוק...

נשאל על ידי לאה
תאריך: 25/05/2022
איך אני יכולה לקבל ממך מאמרים עדכניים למייל על כל שינויי הריבית בשוק וכו'?

פשוט להירשם, יש אפשרות בחלק העליון של האתר. 

נשאל על ידי יתיר
תאריך: 25/05/2022
היי מוטי, אם קיבלתי הצעה ראשונית מהבנק ולאחר מכן ההצעה שופרה, ממתי סופרים 24 יום לשמירת ריביות? תודה

מרגע ההצעה העדכנית

נשאל על ידי מנחם
תאריך: 24/05/2022
אנחנו נשואים כבר 7 שנים ויש לנו ילד אחד בגיל 6 ולאשתי אף פעם לא היה דירה רשומה על שמה האם אנחנו זכאים לתעודת זכאות במשכנתא ועד כמה זה ישפיע על הריבית ?

שלום מנחם, סביר להניח שכן, חסרים עוד פרטים. לדוגמא, האם בבעלותך יש או הייתה דירה? 

נשאל על ידי משה חיים
תאריך: 23/05/2022
האם יש אפשרות איפשהו לקבל או לקנות ספר ללימוד עצמי של יעוץ משכנתא והכנה למבחן של האיגוד כמו שיש בתחום התיווך לדוגמא ???

ישנם מבחני הכנה חינמיים להתאחדות בפורטל...

נשאל על ידי עומר פיינה
תאריך: 23/05/2022
היי מוטי, שמי עומר ואני סטודנט לשמאות מקרקעין בבר אילן. בדיוק סיימתי קורס יעוץ משכנתאות בפסגות עם שני (אלופה), ובחרתי במסגרת התואר להגיש את עבודת הסמינריון על נושא שוק המשכנתאות והשפעותיו על מחירי הדיור. יש באתר שלך המון נתונים שימושיים בשבילי, אבל כדי שאוכל להשתמש בהם המרצים דרשו ממני להגיד על מה הם מבוססים (למ"ס, בנק ישראל וכדו') אשמח אם תאמר לי מהיכן הם לקוחים?

שלום עומר, 

כל הנתונים מסמכים על נתוני הבנקים המופיעים באתר בנק ישראל ועבודת שטח שלי באופן קבועה מול הבנקים.  

נשאל על ידי שמואל סיימון
תאריך: 22/05/2022
יש לך קורס מקוצר יותר עבור אנשים שלא רוצים להתמקצע בתחום רק לדאוג קצת לעצמם ולייעץ או לתת מידע לאחרים

בקרוב מאוד יעלה... 

נשאל על ידי שי
תאריך: 19/05/2022
היי מוטי, אשמח שתיתן דעתך או תעשה איזה זום חירום של המכללה לכל הסטודנטים שלמדו אצלכם, רואים לאחרונה קושי בבניית תמהילים ויוצא מצב שלאיזה מסלול שאתה לא פונה יש בעייתיות מסוימת ,נשמח שתעשו איזה זום פרקטי בנושא בניית תמהילים בימים אלו...

העברתי הלאה...

נשאל על ידי ציפי
תאריך: 18/05/2022
אני שלחתי את השאלה לגבי השיפוץ בגרייס מלא, לא אמרתי שיש לו הכנסות כאלו אבל אין לו הכנסות גבוהות בערך 7000 ש"ח ורציתי לדעת אם זה יספק לו, הוא מתכנן למכור את הדירה בשנתיים האלו והוא משפץ ע"מ להעלות את ערך הדירה משמעותית. האם שיפוץ נכלל בכל מטרה או בדיור?

שלום ציפי, זה לא סטנדרטי וצריך לבחון נקודתית. הכנסה נמוכה. 

נשאל על ידי איריס
תאריך: 18/05/2022
שלום מוטי, אודה לתשובה - במשכנתא נותר 100 אלף במסלול משנתה צמודה למשיכה אך גייסנו ללקוח כסף זול יותר ממקור אחר. וכפועל יוצא - לא רוצים למשוך את הסכום האחרון של ה100 אלף מהבנק, מה יהיו השלכות? יהיה חיוב בעמלת פערון בכל מקרה?

אין חובה למשוך אם לא צריכים.

נשאל על ידי יוסף מאיר
תאריך: 18/05/2022
עשיתי לפני שבוע משכנתא בטפחות על דירה חילופית יש לי 170000 במשתנה כל 5 שנים צמוד מדד עם 2.97% ריבית ל 25 שנה ועוד סכום דומה בקל"צ4% ל20 שנה ועוד סכום דומה בפריים שם אני משלם היום 1.5% ל30 שנה השאלה אם כדאי למחזר את המשתנה לפריים ועד איזה פריים + זה כדאי? אני טיפוס שמעדיף לקחת סיכונים אם הסטטיסטיקה הארוכה לצידי אשמח בעזרתך המקצועית במיוחד ! שעזרה לי המון .

צריכים הרבה יותר נתונים על מנת לדעת דעה בעניין. מחזור בכל מקרה זה משהו שהייתי ממתין איתו מעט. הריביות גבוהות. 

נשאל על ידי יצחק
תאריך: 18/05/2022
מה פער הריביות בין 58-9% מימון לבין 68-9% מימון? תודה רבה

נכון להיום הפער לא יותר מידי גבוה, מדובר על 0.1 - 0.2 בממוצע. יחד עם זאת זה מאוד תלוי בטיב לקוח. 

לקוחות ממליצים על יועצי משכנתאות

מורן ואריק שמש

למוטי היקר, רצינו לומר לך תודה על הליווי המסור והמקצועי. לא האמנו שבאמת נצליח לחסוך כל כך הרבה כסף במחזור המשכנתא ואפילו הופעתנו לטובה, קיבלנו החזר כספי! צ'ק מהבנק עד הבית…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
עידו רוזנבלום

תודה על העזרה, הליווי והייעוץ המקצועיים האדיבים והמובנים (זה לא קל להבין).
תודה שהכל עשית בשיא הנחמדות, כי אירוע של לקיחת משכנתא הוא לעיתים מאוד לא נחמד. עד המשכנתא הבאה, בחברות עידו רוזנבלום…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
אור וסמדר שפירר

למוטי התותח, רציתי רק להגיד לך תודה. תודה על הדרך, על השירות ועל היחס. אתה יועץ משכנתאות מקצועי שיודע מה הוא עושה ומצליח להשיג ללקוח את מה שהוא צריך…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
אהרוני צחור

את מוטי הכרתי לפני 10 שנים עוד שנסתי למחזר את הלוואת המשכנתא שלי באופן עצמאי. נדחיתי ע"י 2 בנקים למשכנתאות. בשיא הייאוש מצאתי פלאייר עם השם של מוטי שמואלביץ. החלטתי שאין לי מה להפסיד ויצרתי קשר עם מוטי…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
דודי ואסתי גולדברג

היי מוטי, רק רצינו להודות לך מעומק הלב על השירות המסור שקיבלנו לאורך כל הדרך ועוד… תודה שהארת את עיננו והצלחת לעשות לנו סדר בכל הבלגן הזה שנקרא "משכנתא". והתודה הכי גדולה כמובן על מה שהשגת עבורנו…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
גיל קומר

המלצה למוטי שמואלביץ' – מוטי הוא חברו הטוב ביותר של הלווה בעמידה מול הבנקים. אל תתנו לחיוך הרך ולאווירה הטובה להטעות אתכם! החיוך רך אבל השיניים שיני כריש. הוא נלחם עם הבנקים…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מאיר ומזל זנטי

במהלך שנת 2012 אני ואשתי מכרנו את דירתנו הישנה ורכשנו דירה גדולה יותר בבת ים. במהלך התהליך לקבלת משכנתא לצורך רכישת הדירה החדשה, התחלנו בבירורים לצורך קבלת ההלוואה…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
חן גוסלר

למוטי היקר, רצינו להודות לך על הליווי הצמוד, היעיל והאיכותי בתהליך לקיחת המשכנתא שלנו. היה לי ברור מהרגע הראשון שהכרנו שאנחנו נמצאים בידיים טובות…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
משה ואורטל כחלון

מוטי היקר! אלפי תודות על הייעוץ, התמיכה, העזרה, הליווי ועל כל רגע שעמדת לצדינו. יישר כח ובהצלחה. אורטל ומשה כחלון

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מיכאל רבין

חברתנו עובדת איתך מעל 5 שנים, קבלנו תמיד שירות מקצועי אמין ומהיר עבור מימון פרויקטים בתחום האנרגיה. ברמה האישית עזרת לי מאוד בגיוס משכנתאות והשגת התנאים הטובים ביותר….

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מירי ורוני נגאוקר

למוטי היקר, אני מודה לך מקרב לב על הליווי הצמוד והסיוע לאורך כל תהליך רכישת הדירה. תודה על הסבלנות והתמיכה והיחס החם. בנוסף תודה גם הייעוץ בתחומים השונים הנלווים…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
עידן והילה ברדה

מוטי היקר, כמו שאתה כבר יודע, הגענו אלייך לאחר תהליך ארוך ומורכב בניסיון למצוא את הבנק שייתן לנו את המשכנתא המשתלמת ביותר. הגענו אלייך, במקצועיות ומומחיות רבה…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
שערבני נועם

מוטי שמואלביץ' – המלצה חמה בשנת 2011 רכשנו את ביתנו בהרצליה.
נדרשנו למשכנתא גדולה מאוד. חבר המליץ לי על מוטי שמואלביץ', קבענו פגישה עם מוטי ומרגע סיום הפגישה הרגשנו שאנחנו בידיים בטוחות ומקצועיות….

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
סוזי כהן

מוטי, ברצוננו להודות לך על הליווי הצמוד בלקיחת המשכנתא. תודה על השירות המהיר והיעיל ובחיסכון המשמעותי והתנאים המעולים. אין ספק שבחרנו נכון ונשמח לעבוד עימך בעתיד שוב. ממליצים בחום רב – סוזי כהן.

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מעיין קנפו

מוטי, אתה פשוט תותח על! הגענו למוטי בתחילת התהליך ללקיחת משכנתא וקיבלנו ליווי צמוד, מקצועי, אדיב, נעים והכי חשוב, בשפה שכל אחד מבין. מוטי עזר לנו לעשות סדר בבלאגן ושיתף אותנו מהידע והניסיון שלו בנדיבות…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
שאול חן

מוטי היקר, תודה על השירות המקצועי, היעיל והאכפתי שהענקת לנו ברמת הלוואת המשכנתא. אין ספק שאתה מקצוען אמיתי והערך המוסף שאתה נותן עצום! יעיל ביותר בכל המשתמע מההתנהלות מול הבנקים…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
משפחת שריד - אלי והדר

מוטי היקר, הכרנו אותך כזוג צעיר המעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלו, סידרת לנו משכנתא בתנאים שביקשנו, למרות שבתחילת הדרך זה נראה היה בלתי אפשרי. נכנסנו לדירה וכעבור תקופה דיברנו שוב – הפעם כדי למחזר את המשכנתא…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
דניאל גד

מוטי- הסבלנות, האדיבות, היושרה, הזמינות והמקצועיות שגילית לאורך כל התהליך
ראויים להערכה! אני מודה לך מקרב לב על כל הסיוע, הייעוץ, השירות האדיב שלך והדאגה לקבל את ההצעה הטובה. הפכת את כל התהליך לידידותי ויעל ביותר. בברכה והערכה רבה. דניאל גד

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ