שאלות ותשובות אחרונות

נשאל על ידי דווד
תאריך: 22/12/2020
מה הריביביות של משכנתא לכול מטרה

אתה מוזמן להכנס לטבלת ריביות המשכנתא ולראות... לחץ כאן

משתנה מאוד בין הבנקים היום. 

בגדול ולתקופה של 20 שנים:

  1. במסלול הפריים - ניתן לקבל סביב ה -  P+1 - P+2.5
  2. בקבועה הצמודה סביב ה - 3.5%
  3. בקבועה הלא צמודה סביב ה - 4.5% 

בהצלחה.

נשאל על ידי א
תאריך: 14/08/2015
יש לי משכנתא בהקפאה בסך 400,000 ש"ח. בשל תהליך רכישה מורכב, לקחתי הלוואה מחבר בסכום זהה. עכשיו סיימתי את תהליך הרכישה. ואני מעוניין לשחרר את הכסף מהבנק. שאלתי האם אוכל לקבל את הכסף לצורך פירעון החוב לחבר. לאחר שסיימתי כבר את הרכישה ? או שהבנק יגיד לי שזה הלוואה לכל מטרה, ויצריך אותי לקחת הלוואה בתנאים גרועים יותר ?
כל הלוואה שנלקחת לטובת נכס שלא לצורך רכישה (דיור) מוגדרת ככל מטרה וכמובן שהריביות לכל מטרה בהלוואת משכנתא גבוהות יותר. היתרון היחיד היא העובדה שניתן לפרוס לתקופה ארוכה ולהתאים את גובה ההחזר החודשי לצורך שלך. בברכה, מוטי שמואלביץ'
נשאל על ידי חן
תאריך: 19/07/2015
היי, אני מעוניינת לקבל פרטים בנוגע לתכנון משכנתא ללא הון עצמי. יש לציין שזה לצורך רכישת דירה זולה, השבחתה ומכירתה תוך פחות משנה . אשמח לקבל פרטים למייל. צודה מראש :)
רכישת נכס ללא הון עצמי מצריכה תכנון מקדים ברמת המינוף שישרת אותנו כהון עצמי וגם של המשכנתא. ברמת העיקרון, צריכים להוציא אישור עם המימון המקסימאלי שניתן לקבל ואז לתכנן איך הכי נכון להשיג את שאר הכסף - הון עצמי + עלויות נלוות. הכל תלוי טיב לקוח. לאחר התכנון ניתן להגדיר מסלולים, ריביות וכו'. בברכה, מוטי שמואלביץ'
נשאל על ידי פיני שער
תאריך: 29/06/2015
בכתת לימוד בפסגות ברחובות ציינת של של בנק המעניק הלוואה לכל מטרה בפריים+ 0.5. מה שמו של הבנק?
בנק יהב נותן הלוואות לתקופה של 10 שנים עד פי 10 מגובה ההכנסה ובתנאי העברת פעילות וטיב לקוח.
נשאל על ידי דודו
תאריך: 16/06/2015
האם אפשר לקבל משכנתא במימון של 100% כאשר אין לי הון עצמי
משכנתא לא, אבל רכישת נכס ללא הון עצמי תאורטית בהחלט ניתן עם תכנון נכון ותלוי טיב לקוח ושווי נכס שמעוניין לרכוש.
נשאל על ידי גאסם אבו מוסא
תאריך: 16/06/2015
מה ריבית הפריים היום?
ריבית הפריים עומדת על רמה של 1.6 (בנק ישראל + 1.5%) וניתן לקבל בהלוואות לדיור פריים מינוס 0.9%.
נשאל על ידי דורה קוזק
תאריך: 04/06/2015
מוטי שלום רב, בעלי ואני משלמים היום משכנתא בהחזר מאוד גבוה וכמו כן נמצאים בהחזרים גבוהים של הלוואות ולא מצליחים לגמור חודש. אשמח לייעוץ ועזרה. תודה רבה.
תצרי קשר עם המשרד בטלפון שמופיע באתר ואשמח לתאם איתך פגישה.
נשאל על ידי אמיר
תאריך: 18/05/2015
יש משכנתה בסך 115000 ש"ח לתקופה של 4 שנים ריבית P-1% כיום 0.6% תשלום חודשי של כ 2700 ש"ח. אני מעוניין להוריד את התשלום החודשי ל 1500 ש"ח. האם למחזר - בתנאים חדשים (ריבית, תקופה)או עדיך לפרוס בתנאים זהים לתקופה ארוכה יותר. תודה לתשובתכם והצעה אמיר
את תיגע במשכנתא שלך, את ההפרש תשים בצד ועוד שנתיים תחסל את כל המשכנתא. חבל על האנרגיות של המחזור. התוצאה זהה.
נשאל על ידי מוטי לוק
תאריך: 12/05/2015
יש לי חובות ל3 בנקים אני רוצה לאחד את הכל בלקחית הלווה אחת ולשלם תשלום שאני אוכל לעמוד בו
צריך להתחיל תהליך של הסדר מול בנקים... דבר עם המשרד ותתאם פגישה. בהצלחה.
נשאל על ידי קיבוצניקית
תאריך: 09/05/2015
מוטי שלום, אני בתהליכי בנייה ולצערי למרות ההבטחות תהליכי השיוך לא הסתיימו הבנק מציע לי ריביות מאוד גבוהות כפול ממשכנתא רגילה האם יש מה לעשות בנידון? אוסיף שהקיבוץ סגר הסדר עם בנק אחד בלבד ואינו מוכן לעמוד מאחורי שיעבוד
צריכים לבדוק מול בנקים אחרים האם ניתן לשעבד את הנכס ברמה המשפטית. אם כן, ניתן יהיה לקחת משכנתא.
נשאל על ידי רינה
תאריך: 29/04/2015
אנו מעונינים לשדרג את הדירה שלנו וזקוקים למשכנתא של כ 900000 ש"ח ל 30 שנה הון אישי 600000 מה ההחזר הצפוי בערך?
ההחזר על 900,000 ש"ח לשלושים שנה יעמוד על לא יותר מ3,500 ש"ח. עם זאת לא הייתי ממליץ על משכנתא ל 30 שנים. בברכה, מוטי שמואלביץ'
נשאל על ידי אמיר
תאריך: 11/04/2015
שלום , מה התמהיל החסכוני ביותר לרכישת דירה תוך מימוש שלה בעוד שנתיים ? דירה ששוויה כמליון ומאתיים ש"ח . ויש לי כמובן את מחצית ההון למימון . כך שאצטרך תוכנית למימון בנקאי של כ- 600 אלף . רק מה התמהיל הנכון והזול לטווח קצר למימוש תוך שנתיים . תודה.
מאוד תלוי בכושר ההחזר שלך... הכי זול זה לקחת משכנתא לתקופה מינימאלית ל 4 שנים בקרן שווה שליש בפריים ושני שליש בריבית קבועה. אך אתה לא תוכל לשלם כל חודש עשרות אלפי שקלים... אז שוב, מה כושר ההחזר שלך? בברכה, מוטי שמואלביץ'

לקוחות ממליצים על יועצי משכנתאות

מורן ואריק שמש

למוטי היקר, רצינו לומר לך תודה על הליווי המסור והמקצועי. לא האמנו שבאמת נצליח לחסוך כל כך הרבה כסף במחזור המשכנתא ואפילו הופעתנו לטובה, קיבלנו החזר כספי! צ'ק מהבנק עד הבית…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
עידו רוזנבלום

תודה על העזרה, הליווי והייעוץ המקצועיים האדיבים והמובנים (זה לא קל להבין).
תודה שהכל עשית בשיא הנחמדות, כי אירוע של לקיחת משכנתא הוא לעיתים מאוד לא נחמד. עד המשכנתא הבאה, בחברות עידו רוזנבלום…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
אור וסמדר שפירר

למוטי התותח, רציתי רק להגיד לך תודה. תודה על הדרך, על השירות ועל היחס. אתה יועץ משכנתאות מקצועי שיודע מה הוא עושה ומצליח להשיג ללקוח את מה שהוא צריך…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
אהרוני צחור

את מוטי הכרתי לפני 10 שנים עוד שנסתי למחזר את הלוואת המשכנתא שלי באופן עצמאי. נדחיתי ע"י 2 בנקים למשכנתאות. בשיא הייאוש מצאתי פלאייר עם השם של מוטי שמואלביץ. החלטתי שאין לי מה להפסיד ויצרתי קשר עם מוטי…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
דודי ואסתי גולדברג

היי מוטי, רק רצינו להודות לך מעומק הלב על השירות המסור שקיבלנו לאורך כל הדרך ועוד… תודה שהארת את עיננו והצלחת לעשות לנו סדר בכל הבלגן הזה שנקרא "משכנתא". והתודה הכי גדולה כמובן על מה שהשגת עבורנו…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
גיל קומר

המלצה למוטי שמואלביץ' – מוטי הוא חברו הטוב ביותר של הלווה בעמידה מול הבנקים. אל תתנו לחיוך הרך ולאווירה הטובה להטעות אתכם! החיוך רך אבל השיניים שיני כריש. הוא נלחם עם הבנקים…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מאיר ומזל זנטי

במהלך שנת 2012 אני ואשתי מכרנו את דירתנו הישנה ורכשנו דירה גדולה יותר בבת ים. במהלך התהליך לקבלת משכנתא לצורך רכישת הדירה החדשה, התחלנו בבירורים לצורך קבלת ההלוואה…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
חן גוסלר

למוטי היקר, רצינו להודות לך על הליווי הצמוד, היעיל והאיכותי בתהליך לקיחת המשכנתא שלנו. היה לי ברור מהרגע הראשון שהכרנו שאנחנו נמצאים בידיים טובות…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
משה ואורטל כחלון

מוטי היקר! אלפי תודות על הייעוץ, התמיכה, העזרה, הליווי ועל כל רגע שעמדת לצדינו. יישר כח ובהצלחה. אורטל ומשה כחלון

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מיכאל רבין

חברתנו עובדת איתך מעל 5 שנים, קבלנו תמיד שירות מקצועי אמין ומהיר עבור מימון פרויקטים בתחום האנרגיה. ברמה האישית עזרת לי מאוד בגיוס משכנתאות והשגת התנאים הטובים ביותר….

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מירי ורוני נגאוקר

למוטי היקר, אני מודה לך מקרב לב על הליווי הצמוד והסיוע לאורך כל תהליך רכישת הדירה. תודה על הסבלנות והתמיכה והיחס החם. בנוסף תודה גם הייעוץ בתחומים השונים הנלווים…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
עידן והילה ברדה

מוטי היקר, כמו שאתה כבר יודע, הגענו אלייך לאחר תהליך ארוך ומורכב בניסיון למצוא את הבנק שייתן לנו את המשכנתא המשתלמת ביותר. הגענו אלייך, במקצועיות ומומחיות רבה…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
שערבני נועם

מוטי שמואלביץ' – המלצה חמה בשנת 2011 רכשנו את ביתנו בהרצליה.
נדרשנו למשכנתא גדולה מאוד. חבר המליץ לי על מוטי שמואלביץ', קבענו פגישה עם מוטי ומרגע סיום הפגישה הרגשנו שאנחנו בידיים בטוחות ומקצועיות….

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
סוזי כהן

מוטי, ברצוננו להודות לך על הליווי הצמוד בלקיחת המשכנתא. תודה על השירות המהיר והיעיל ובחיסכון המשמעותי והתנאים המעולים. אין ספק שבחרנו נכון ונשמח לעבוד עימך בעתיד שוב. ממליצים בחום רב – סוזי כהן.

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מעיין קנפו

מוטי, אתה פשוט תותח על! הגענו למוטי בתחילת התהליך ללקיחת משכנתא וקיבלנו ליווי צמוד, מקצועי, אדיב, נעים והכי חשוב, בשפה שכל אחד מבין. מוטי עזר לנו לעשות סדר בבלאגן ושיתף אותנו מהידע והניסיון שלו בנדיבות…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
שאול חן

מוטי היקר, תודה על השירות המקצועי, היעיל והאכפתי שהענקת לנו ברמת הלוואת המשכנתא. אין ספק שאתה מקצוען אמיתי והערך המוסף שאתה נותן עצום! יעיל ביותר בכל המשתמע מההתנהלות מול הבנקים…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
משפחת שריד - אלי והדר

מוטי היקר, הכרנו אותך כזוג צעיר המעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלו, סידרת לנו משכנתא בתנאים שביקשנו, למרות שבתחילת הדרך זה נראה היה בלתי אפשרי. נכנסנו לדירה וכעבור תקופה דיברנו שוב – הפעם כדי למחזר את המשכנתא…

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
דניאל גד

מוטי- הסבלנות, האדיבות, היושרה, הזמינות והמקצועיות שגילית לאורך כל התהליך
ראויים להערכה! אני מודה לך מקרב לב על כל הסיוע, הייעוץ, השירות האדיב שלך והדאגה לקבל את ההצעה הטובה. הפכת את כל התהליך לידידותי ויעל ביותר. בברכה והערכה רבה. דניאל גד

המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ