תחזיות אינפלציה ועוגנים במשכנתא

לרשותכם טבלה המפרטת את צפי מדד המחירים לצרכן לפי התחזית החזויה שמפרסם בנק ישראל, בפורטל המשכנתאות: MORTGAGE – הרבה יותר ממשכנתא.

הלוואות משכנתא המוגדרות "צמודות למדד" מושפעות מהשינוי במדד המחירים לצרכן המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בכל 15 לכל חודש.

לאורך שנים מדד המחירים לצרכן נמצא בעלייה מתמדת, יחד עם זאת ניתן לראות בתקופות מסוימות ולפעמים גם בממוצע שנתי שהמדד יכול להיות גם שלילי – דפלציה.

מדד המחירים לצרכן משפיע לנו באופן ישיר על יתרת הקרן של ההלוואה בלוח הסילוקין וכנגזרת מכך גם על ההחזר החודשי.

 השאלה שתמיד נשאלת בהלוואות המוגדרות "צמודות מדד" היא: "כמה נכון להזין מדד שנתי במחשבוני המשכנתא"

אז הנה לכם טבלה מתעדכנת פעמיים בכל חודש עם צפי אינפלציה לפי תקופה.

קלנדרי – ממוצע מתאריך ה 1 לכל חודש ועד סוף החודש (הפרסום בדרך כלל 2-3 לאחר מכן)

מדדי – ממוצע מתאריך ה 16 לכל חודש ועד ה 15 של החודש הבא.

טבלת נתוני מדד המחירים לצרכן – לחץ כאן

בברכה,
צוות הפורטל – MORTGAGE – הרבה יותר ממשכנתא

חשוב מאוד

השימוש במידע המופיע בעמוד זה הינו באחריות הגולש בלבד, אינו בגדר המלצה ואינו מחליף כל ייעוץ מכל סוג. נתוני צפי המדד נגזרים מאתר בנק ישראל.

צפי אינפלציה ביחס לתקופת זמן

צפי אינפלציה (מדד מחירים) בממוצע לשנה
תאריך עדכוןסוג עדכוןשנהשנתיים5 שנים10 שנים15 שנים20 שנים25 שנים30 שנים
04/02/24מדדי3.20%2.81%2.45%2.63%2.85%2.98%3.07%3.13%
17/10/23מדדי2.73%2.66%2.64%2.74%2.82%2.87%2.90%2.92%
04/10/23קלנדרי2.66%2.63%2.60%2.70%2.75%2.78%2.80%2.81%
17/09/23מדדי2.70%2.64%2.61%2.70%2.78%2.82%2.85%2.86%
05/09/23קלנדרי2.66%2.61%2.63%2.75%2.83%2.88%2.91%2.92%
17/08/23מדדי2.59%2.59%2.66%2.77%2.83%2.87%2.88%2.90%
04/08/23קלנדרי2.72%2.70%2.71%2.78%2.82%2.83%2.45%2.85%
17/07/23מדדי2.83%2.75%2.70%2.75%2.79%2.81%2.83%2.84%
04/07/23קלנדרי2.80%2.71%2.64%2.70%2.76%2.79%2.81%2.83%
17/06/23מדדי2.87%2.77%2.68%2.73%2.78%2.82%2.84%2.85%
04/06/23קלנדרי2.76%2.70%2.68%2.74%2.78%2.79%2.80%2.80%
17/05/23מדדי2.74%2.68%2.67%2.75%2.79%2.80%2.80%2.81%
02/05/23קלנדרי2.94%2.83%2.75%2.79%2.83%2.85%2.86%2.86%
03/04/23קלנדרי2.90%2.84%2.78%2.80%2.82%2.82%2.82%2.82%
20/03/23מדדי3.01%2.97%2.89%2.84%2.81%2.80%2.79%2.78%
17/02/23מדדי2.36%2.47%2.64%2.66%2.61%2.57%2.54%2.52%
02/02/23קלנדרי2.26%2.40%2.60%2.63%2.59%2.55%2.52%2.50%
17/01/23מדדי2.28%2.44%2.63%2.63%2.57%2.52%2.48%2.46%
02/01/23קלנדרי2.34%2.53%2.67%2.63%2.56%2.50%2.47%2.44%
19/12/22מדדי2.49%2.59%2.68%2.63%2.55%2.50%2.46%2.43%
04/12/22קלנדרי2.60%2.69%2.75%2.66%2.57%2.51%2.47%2.44%
17/11/22מדדי2.77%2.81%2.80%2.68%2.59%2.53%2.49%2.47%
04/11/22קלנדרי2.84%2.84%2.77%2.64%2.56%2.52%2.49%2.47%
17/10/22מדדי2.98%2.98%2.87%2.68%2.58%2.52%2.48%2.46%
04/10/22קלנדרי3.36%3.26%2.96%2.67%2.52%2.45%2.41%2.38%

נתוני משכנתא לאורך השנים

מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2024
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
פברואר 0.4% -0.2%
ינואר 0.0% 0.3%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2023
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.1% 0.0%
נובמבר -0.3% 0.1%
אוקטובר 0.5% 0.2%
ספטמבר -0.1% 0.1%
אוגוסט 0.5% 0.1%
יולי 0.3% -0.2%
יוני 0.0% 0.3%
מאי 0.2% -0.1%
אפריל 0.8% 0.3%
מרס 0.4% 0.2%
פברואר 0.5% -0.2%
ינואר 0.3% 1.2%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2022
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.3% 0.0%
נובמבר 0.1% -0.2%
אוקטובר 0.6% 0.0%
ספטמבר 0.2% 0.0%
אוגוסט -0.3% 0.1%
יולי 1.1% 0.5%
יוני 0.4% 0.6%
מאי 0.6% 0.5%
אפריל 0.8% 1.0%
מרץ 0.6% 1.0%
פברואר 0.7% 0.5%
ינואר 0.2% 0.8%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2021
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.3% 0.2%
נובמבר -0.1% 0.5%
אוקטובר 0.1% 0.2%
ספטמבר 0.2% 0.3%
אוגוסט 0.3% 0.6%
יולי 0.4% 0.3%
יוני 0.1% 0.6%
מאי 0.4% 0.7%
אפריל 0.3% 0.8%
מרץ 0.6% 0.5%
פברואר 0.3% 0.2%
ינואר -0.1% 0.6%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2020
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.1% 0.4%
נובמבר -0.2% 0.0%
אוקטובר 0.3% -0.1%
ספטמבר -0.1% -0.1%
אוגוסט 0.0% 0.1%
יולי 0.2% 0.0%
יוני -0.1% 0.0%
מאי -0.3% -0.1%
אפריל -0.3% -0.1%
מרץ 0.4% 0.2%
פברואר -0.1% 0.0%
ינואר -0.4% 0.2%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2019
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.0% 0.2%
נובמבר -0.4% 0.0%
אוקטובר 0.4% -0.1%
ספטמבר -0.2% 0.0%
אוגוסט 0.2% 0.1%
יולי -0.3% 0.0%
יוני -0.6% 0.0%
מאי 0.7% 0.1%
אפריל 0.3% 0.1%
מרץ 0.5% 0.0%
פברואר 0.1% 0.1%
ינואר -0.1% 0.6%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2018
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.3% 0.1%
נובמבר -0.3% 0.0%
אוקטובר 0.3% 0.1%
ספטמבר 0.1% 0%
אוגוסט 0.1% 0.2%
יולי 0% 0.3%
יוני 0.1% 0.1%
מאי 0.5% 0.1%
אפריל 0.4% 0.3%
מרץ 0.3% 0.1%
פברואר 0.1% 0.3%
ינואר -0.5% 0.5%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2017
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.1% 0.3%
נובמבר -0.3% 0.1%
אוקטובר 0.3% 0.2%
ספטמבר 0.1% 0.2%
אוגוסט 0.3% 0.5%
יולי -0.1% 0.2%
יוני -0.7% 0.2%
מאי 0.4% 0%
אפריל 0.2% 0.2%
מרץ 0.3% 0%
פברואר 0% 0.2%
ינואר -0.2% 0%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2016
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0% 0%
נובמבר -0.4% 0.2%
אוקטובר 0.2% 0%
ספטמבר -0.1% 0.3%
אוגוסט -0.3% 0%
יולי 0.4% 0.4%
יוני 0.3% 0.1%
מאי 0.3% 0.2%
אפריל 0.4% 0.3%
מרץ -0.2% 0%
פברואר -0.3% -0.2%
ינואר -0.5% 0.3%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2015
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.1% 0.4%
נובמבר -0.4% -0.1%
אוקטובר 0.1% 0.1%
ספטמבר -0.4% 0.1%
אוגוסט -0.2% 0.2%
יולי 0.2% 0.1%
יוני 0.3% 0%
מאי 0.2% 0%
אפריל 0.6% 0%
מרץ 0.3% 0.2%
פברואר -0.7% -0.1%
ינואר -0.9% 0.1%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2014
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0% 0.1%
נובמבר -0.2% 0.2%
אוקטובר 0.3% 0.3%
ספטמבר -0.3% -0.1%
אוגוסט -0.1% 0.1%
יולי 0.1% -0.1%
יוני 0.3% -0.1%
מאי 0.1% 0.1%
אפריל 0.1% 0.1%
מרץ 0.3% -0.1%
פברואר -0.2% 0%
ינואר -0.6% 0.3%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2013
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.1% 0%
נובמבר -0.4% 0.1%
אוקטובר 0.3% 0.1%
ספטמבר 0% 0.2%
אוגוסט 0.2% 0.1%
יולי 0.3% 0%
יוני 0.8% 0.2%
מאי 0.1% 0.3%
אפריל 0.4% -0.2%
מרץ 0.2% 0%
פברואר 0% 0.2%
ינואר -0.2% 0.5%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2012
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.2% 0.1%
נובמבר -0.5% 0.3%
אוקטובר -0.2% 0%
ספטמבר 0% 0%
אוגוסט 1% 0.4%
יולי 0.1% 0.3%
יוני -0.3% 0.3%
מאי 0% 0.1%
אפריל 0.9% 0.7%
מרץ 0.4% 0.3%
פברואר 0% 0.5%
ינואר 0% 0.3%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2011
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0% -0.1%
נובמבר -0.1% 0.2%
אוקטובר 0.1% 0.1%
ספטמבר -0.2% 0.3%
אוגוסט 0.5% 0.3%
יולי -0.3% 0.7%
יוני 0.4% 0.7%
מאי 0.5% 0.8%
אפריל 0.6% 0%
מרץ 0.2% 0%
פברואר 0.3% 0.6%
ינואר 0.2% 0.6%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2010
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.4% 0.5%
נובמבר 0.1% 0.3%
אוקטובר 0.3% 0.1%
ספטמבר 0.3% 0.2%
אוגוסט 0.5% 0.5%
יולי 0.5% -0.1%
יוני 0.3% -0.2%
מאי 0.4% 0.2%
אפריל 0.9% 0.9%
מרץ 0.1% 0.6%
פברואר -0.3% 0.5%
ינואר -0.7% 0.3%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2009
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0% 0.2%
נובמבר 0.3% 0.2%
אוקטובר 0.2% -0.2%
ספטמבר -0.3% 0%
אוגוסט 0.5% -0.1%
יולי 1.1% 0.3%
יוני 0.9% 0.1%
מאי 0.4% 0%
אפריל 1% 0.1%
פברואר -0.1% 0%
פברואר -0.1% 0%
ינואר -0.5% -0.5%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2008
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.1% -0.2%
נובמבר -0.6% -0.2%
אוקטובר 0.1% -1.7%
ספטמבר 0% -0.6%
אוגוסט 0.8% 0.2%
יולי 1.1% 1.5%
יוני 0.1% 1.1%
מאי 0.7% 1.6%
אפריל 1.5% 1.3%
מרץ 0.3% 0.3%
פברואר -0.2% -0.4%
ינואר 0% 0.4%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2007
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.6% 0%
נובמבר 0.4% -0.1%
אוקטובר 0.1% -0.2%
ספטמבר -0.5% 0.1%
אוגוסט 0.7% 0.3%
יולי 1.1% 1.1%
יוני 0.7% 0.7%
מאי 0% -0.2%
אפריל 0.5% 0%
מרץ 0.2% 0.3%
פברואר -0.3% 0.2%
ינואר -0.1% 0.9%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2006
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0% -0.3%
נובמבר -0.2% 0%
אוקטובר -0.7% -0.3%
ספטמבר -0.9% 0.4%
אוגוסט 0% 0.7%
יולי 0.1% 0.9%
יוני 0.1% 1%
מאי 0% 0.6%
אפריל 0.9% 0.7%
מרץ 0.3% 0.5%
פברואר 0.6% 0.4%
ינואר -0.3% 1.2%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2005
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.2% -0.6%
נובמבר -0.1% -0.8%
אוקטובר 0.8% -0.5%
ספטמבר 0.1% 0.3%
אוגוסט 0.2% 2.7%
יולי 1.1% 2.8%
יוני 0.1% 0.5%
מאי 0.3% 0.2%
אפריל 0.7% 0.3%
מרץ -0.2% 0.3%
פברואר 0.2% 0.1%
ינואר -0.6% 0.8%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2004
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.1% 0.2%
נובמבר -0.1% 0.2%
אוקטובר 0% -0.7%
ספטמבר -0.2% 0.1%
אוגוסט 0.2% -0.3%
יולי -0.2% 0.4%
יוני 0% 0.1%
מאי 0.4% 0.4%
אפריל 1.1% 0.4%
מרץ -0.1% 1.5%
פברואר 0.2% 1.3%
ינואר -0.2% 1.2%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2003
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.2% -0.2%
נובמבר -0.2% 0.5%
אוקטובר 0% -1.5%
ספטמבר -0.5% 0.6%
אוגוסט 0.2% 0.4%
יולי -0.7% 1.2%
יוני -0.6% 0.8%
מאי -0.5% -0.7%
אפריל -0.2% -0.2%
מרץ 0.2% 0.2%
פברואר 0.4% 0.5%
ינואר 0.2% 0.8%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2002
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.3% 0.7%
נובמבר -0.8% 0.5%
אוקטובר 0.6% -0.4%
ספטמבר 0.4% -1%
אוגוסט -0.4% 0.4%
יולי 0.6% 1.4%
יוני 1.3% 1.8%
מאי 0.9% 0.7%
אפריל 1.5% 0.7%
מרץ 0.5% 0.2%
פברואר 0.8% 0.7%
ינואר 1.1% 0.7%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2001
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.1% 0.2%
נובמבר -0.6% 0.1%
אוקטובר 0.1% -1.2%
ספטמבר 0.2% -0.3%
אוגוסט 0.3% 0.2%
יולי 0.4% 1.2%
יוני 0.3% 1.2%
מאי 0.4% 0.1%
אפריל 0.9% -0.1%
מרץ 0.2% -0.2%
פברואר -0.1% -0.3%
ינואר -0.6% 0.3%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
2000
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.1% 0.2%
נובמבר 0% 0.4%
אוקטובר 0.6% -1.8%
ספטמבר -0.6% -0.2%
אוגוסט -0.6% -0.2%
יולי 0.3% 1.5%
יוני 0.3% 1.7%
מאי 0.9% 0.4%
אפריל 0.5% 0.1%
מרץ -0.3% 0.3%
פברואר -0.5% 0.2%
ינואר -0.5% -0.4%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
1999
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0% 0.3%
נובמבר -0.2% -0.1%
אוקטובר 0.7% -0.5%
ספטמבר 0.5% -1.2%
אוגוסט 0.5% 0.2%
יולי 0.3% 1.4%
יוני 0.3% 1.4%
מאי 0.5% 0.3%
אפריל 0.3% 0.1%
מרץ -0.2% 0.4%
פברואר -0.8% -0.3%
ינואר -0.5% 0.1%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
1998
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר 0.1% 0.3%
נובמבר 1.3% 1.3%
אוקטובר 3% 6%
ספטמבר 1.4% -0.6%
אוגוסט 0.5% 0.6%
יולי -0.1% 1.4%
יוני 0.4% 1.6%
מאי 0.4% -0.3%
אפריל 1.4% 0.7%
מרץ -0.2% 0.2%
פברואר -0.1% 0.1%
ינואר 0.3% 0%
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה
1997
תאריך שינוי מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה
דצמבר -0.3% 0.2%
נובמבר -0.3% -0.2%
אוקטובר 1.2% -1.2%
ספטמבר -0.1% 0.5%
אוגוסט 0.4% 0.8%
יולי 1% 2.5%
יוני 1.1% 2.5%
מאי 0.5% -0.3%
אפריל 0.7% 0.9%
מרץ 1% 0.3%
פברואר 1.2% 1.4%
ינואר 0.4% 0.5%

מאמרים מעניינים

בינה מלאכותית פוגשת יועצי משכנתאות

שהבינה המלאכותית פוגשת יועצי משכנתאות

מוטי שמואלביץ'|15.03.2024

בינה המלאכותית, על מה כל הרעש? אין ספק שהיא תופסת תאוצה ובתדירות שאף אחד לא ציפה! באו נעשה סדר וננסה להבין איפה זה תופס אותנו,…

קרא עוד
ס משכנתא

סיכום נתונים סטטיסטיים על הלוואות משכנתא 2023

מוטי שמואלביץ'|28.01.2024

אין ספק שמלחמת "חרבות הברזל" טרפה את כל הקלפים והשפיע מאוד על רכישת דירות חדשות, יד 2 ובאופן ישיר על הלוואות המשכנתא לשנת 2023, הנה…

קרא עוד
מיחזור משכנתה

הנחיות חדשות לשיפור הליך מחזור משכנתא

מוטי שמואלביץ'|19.07.2023

בנק ישראל מפרסם היום, 19/07/2023 עדכון לנב"ת 451 (ניהול בנק תקין - הלוואות לדיור) הכולל הנחיות חדשות המקלות על הליך מחזור משכנתא המקלות על ציבור…

קרא עוד
השוואה בין ריביות

השוואת ריביות בין הבנקים, בנק ישראל חושף עוד מידע לציבור

מוטי שמואלביץ'|05.07.2023

בנק ישראל מוציא היום, 05-07-2023, הודעה לעיתונות על פרסו שיעורי ריבית בבנקים על הלוואות משכנתא לדיור. אז כמה זה יעיל, מה ניתן להפיק מהנתונים? וכיצד…

קרא עוד