סקירת ריביות משכנתא נובמבר 2018

ריבית בנק ישראל בחודש נובמבר 2018 נקבע היום ב 26/11 ולאחר מעל 3.5 שנים עלתה ברמה של 0.15% לרמה של 0.25%. מכאן שריבית הפריים, שהיא נגזרת ישירה של ריבית בנק ישראל עומדת נכון להיום על רמה של 1.75%. 

מדד המחירים לצרכן

ריבית בנק ישראל בחודש נובמבר 2018

ריבית בנק ישראל בחודש נובמבר 2018 נקבע היום ב 26/11 ולאחר מעל 3.5 שנים עלתה ברמה של 0.15% לרמה של 0.25%. מכאן שריבית הפריים, שהיא נגזרת ישירה של ריבית בנק ישראל עומדת נכון להיום על רמה של 1.75%.

תוקף הריבית יכנס ביום חמישי הקרוב – 29/11/2018.

כיצד העלייה בריבית בנק ישראל תשפיע על הלוואות המשכנתא הקיימות שלנו?

עלית ריבית בנק ישראל תשפיע באופן ישיר על הלוואות המשכנתא שלנו וגם על ההלוואות המסחריות שנלקח במסלול הפריים.

כלומר, אם עד היום שילמנו על הלוואת המשכנתא שלנו ריבית של 1% (פריים מינוס 0.6%), הריבית עלתה באופן ישיר, בכפוף לעליית ריבית בנק ישראל לרמה של 1.15%.

דוגמא: אם יתרת הקרן שלנו על הלוואת המשכנתא במסלול הפריים עמד על 350,000 ש"ח, יתרת תקופת ההלוואה הינה 20 שנים.

ריבית הפריים לפי 1% – לפני העלאת הריבית

גובה הלוואה – 350,000 ש"ח יתרת תקופת הלוואה – 20 שנים, החזר חודשי – 1,610 ש"ח.

ריבית הפריים לפי 1.15% – לאחר עליית ריבית בנק ישראל

גובה הלוואה – 350,000 ש"ח, יתרת תקופת הלוואה – 20 שנים, החזר חודשי – 1,633 ש"ח.

ההפרש הינו 23 שקלים בחודש.

ניתן לראות שההפרש אינו משמעותי אך ישנה עליה בהחזר החודשי. כמובן, ככול שגובה ההלוואה תהיה גבוה יותר, ההפרש בהחזר החודשי יהיה גבוה יותר והפוך.

האם העליה בריבית בנק ישראל תעלה את שאר הריביות במסלולים השונים?

עליית הריבית לא מחייבת העלאה של הריביות במסלולים האחרים, היו מצבים שהעלאת הריבית אפילו הורידה את הריביות במסלולים האחרים, אך אין ספק שישנה שינוי מגמה.

ניתן לראות שבשנת 2018 מדד המחירים לצרכן, עלה השנה לממוצע ביחס לשנים האחרונות שהמדד היה שלילי או עלה מרמה מזערית.

הוועדה המוניטרית החליטה ב-26 בנובמבר 2018 להעלות את הריבית ב-0.15 נקודות אחוז לרמה של 0.25%

הסיבות להחלטת הוועדה להעלאת הריבית – בנק ישראל

מוטי שמואלביץ – מומחה למשכנתאות

רוצים לשמוע עוד? הצטרפו לרשימת התפוצה שלנו ונעדכן אתכם בכל מה שמעניין

    מאמרים נוספים בנושא ריביות ומדדים

    ריבית בנק ישראל 05-07-22

    בנק ישראל מעלה את הריבית והפעם ברמה של 0.5%

    מוטי שמואלביץ'|04.07.2022

    בנק ישראל מעלה את הריבית בפעם השלישית ברציפות, הפעם העלייה חדה יותר, 0.5%. ריבית בנק ישראל תעמוד מיום חמישי הקרוב על רמה של 1.25% וריבית…

    קרא עוד
    מי שלא בוכה לא גדל

    ריבית הפריים עולה בפעם השנייה ברציפות 0.4%+

    מוטי שמואלביץ'|24.05.2022

    בנק ישראל מעלה ריבית בפעם השנייה ברציפות והפעם ב 0.4%, מה היתרון היחסי וכיצד זה משנה את חוקי המשחק במשכנתא

    קרא עוד
    עוגנים מזרחי טפחות

    מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות

    מוטי שמואלביץ'|22.03.2022

    מנגנון קביעת הריבית המשתנה במזרחי זה פשוט לא "פייר פייט". הנה לכם סרטון הסבר קצר וקולע על מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות.

    קרא עוד
    משכנתא - החוקים משתנים

    ריביות ומדדים מרס 2022 – חוקי המשחק משתנים?

    מוטי שמואלביץ'|20.03.2022

    הריביות עולות! מדד המחירים מחירים לצרכן עולה! ומה הבעיה האמתית שלא מדברים עליה יותר מידי? שמתרגלים ל"טוב מאוד" ה"טוב" כבר נראה "רע". ח'ברה, כנסו לפרופורציות…

    קרא עוד