מה עושים שהחזרי המשכנתא עולים

ההחזרים החודשיים על הלוואת המשכנתא עולים מעבר ליכולת ה – תזרים שלנו? מה עלינו לעשות… זה הזמן לבחון למחזר את הלוואת המשכנתא. מתחילים

מושגים בנושא משכנתא

ההחזרים החודשיים על הלוואת המשכנתא עולים מעבר ליכולת ה – תזרים שלנו? מה עלינו לעשות…

ההחזרים החודשיים על הלוואת המשכנתא שלנו עולים ומתחיל להיות מעט לחוץ? מה עלינו לעשות? כיצד עלינו לפעול…

לפני שנה – שנתיים (2015) היה ניתן לחשב החזרי משכנתא לפי ריביות נמוכות, שמראש ידענו שלא יאריכו ימים.

היום אנו מרגישים את החזרי המשכנתא שלנו עולים ולחלק גדול מאתנו זה לא מתאים יותר. מה עלינו לעשות? מחזור משכנתא!!!

גם היום זהו זמן טוב (עדיין) למחזר את הלוואת המשכנתא שלנו, אפילו אם בסה"כ אנו נשלם יותר נכון ליום מחזור המשכנתא. זה עדיף על אי עמידה בתשלומי המשכנתא.

ריבית הפריים עולה, וההשפעה של עליה בריבית הפריים ביחס להחזר החודשי על המשכנתא היא גבוהה.

לכן, לאלו מאתנו שמתחילים ל"הילחץ" מההחזר החודשי עקב עלית הריבית ומכל סיבה אחרת, גשו לבנק ובקשו למחזר את המשכנתא הנוכחית לתקופה ארוכה יותר ולהוריד את ההחזר החודשי הקיים שעתיד עוד לעלות.

משכנתא היא הלוואה ארוכה אותה אנו לוקחים לרוב לתקופה של 20 – 25 שנים. עם זאת עלינו להסתכל על הלוואת המשכנתא לטווח של 5 שנים קדימה לכל היותר.

ולכן הלוואה מסוג משתנה כל 5 שנים יכולה להיות פתרון טוב מאוד עבורנו בעיקר בתקופה זו שעדיין ניתן לקבל ריביות משכנתא נמוכות מהממוצע (סביב ה – 2.5%) ריבית שהיא סבירה ואפילו שהיא צמודה למדד המחירים לצרכן.

בכל מקרה, לעולם לא נרצה להגיע למצב בו אנו לא עומדים בהלוואת המשכנתא משום שההתנהלות שלנו מול בנקים למשכנתאות הופכת להיות קשה בהרבה. החזרי המשכנתא מתחילים ללחוץ עלכם? תמחזרו את הלוואת המשכנתא!!! ריבית הפריים לא יותר טובה מאלטרנטיבת המשתנה כל 5 שנים נכון להיום!!! בהצלחה!

מוטי שמואלביץ',

מומחה למשכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים

עמודים בפורטל המשכנתאות של מוטי שמואלביץ שכדאי לכם לבקר:

מחשבון משכנתא, מחשבון פוטנציאל מחזור משכנתא בלחיצת כפתור, ריביות משכנתא עדכניות

רוצים לשמוע עוד? הצטרפו לרשימת התפוצה שלנו ונעדכן אתכם בכל מה שמעניין

    מאמרים נוספים בנושא יועץ משכנתאות

    מי שלא בוכה לא גדל

    ריבית הפריים עולה בפעם השנייה ברציפות 0.4%+

    מוטי שמואלביץ'|24.05.2022

    בנק ישראל מעלה ריבית בפעם השנייה ברציפות והפעם ב 0.4%, מה היתרון היחסי וכיצד זה משנה את חוקי המשחק במשכנתא

    קרא עוד
    עוגנים מזרחי טפחות

    מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות

    מוטי שמואלביץ'|22.03.2022

    מנגנון קביעת הריבית המשתנה במזרחי זה פשוט לא "פייר פייט". הנה לכם סרטון הסבר קצר וקולע על מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות.

    קרא עוד
    משכנתא - החוקים משתנים

    ריביות ומדדים מרס 2022 – חוקי המשחק משתנים?

    מוטי שמואלביץ'|20.03.2022

    הריביות עולות! מדד המחירים מחירים לצרכן עולה! ומה הבעיה האמתית שלא מדברים עליה יותר מידי? שמתרגלים ל"טוב מאוד" ה"טוב" כבר נראה "רע". ח'ברה, כנסו לפרופורציות…

    קרא עוד
    מרווח בריבית המשתנה

    הסכנה שלא מדברים עליה – המרווח בריביות המשתנות

    מוטי שמואלביץ'|20.02.2022

    במאמר זה אני רוצה לדבר אתכם על הריביות המשתנות בהלוואות המשכנתא, או שיותר נכון לומר - הסכנה שאולי לא ניראה לעין בכל המשתמע מהריבית המשתנה.

    קרא עוד