100% מימון - רכישת נכס ללא הון עצמי

בדקו האם נכון לכם והאם אתם מתאימים לתהליך 100% מימון?

מוטי שמואלוביץ – מומחה למשכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים – 100% מימון לרכישת נכס!

מעוניינים שיועץ משכנתאות יחזור אליכם?

לתיאום פגישה
100% מימון לרכישת נכס / רכישת נכס ללא הון עצמי

שלום רב, שמי מוטי שמואלביץ'

גם לכם נמאס לשלם שכירות, אם גם אתם חולמים על דירה למגורים ו/או להשקעה, לפנסיה או לילדכם. בפגישה אחת עם יועץ משכנתאות מומחה בתחום, תקבל את כל התובנות והפתרונות לרכישת נכס ללא הון עצמי! למי זה מתאים ולמי פחות.

רכישת נכס ללא הון עצמי - התהליך:
  • ניתוח הכנסות וההוצאות לקביעת שווי נכס מתאים לרכישה
  • בניית תוכנית עסקית לרכישת הנכס ללא הון עצמי
  • הוצאת אישורים למשכנתא בבנקים השונים
  • בחינת העסקה המתאימה לנו - מגורים או השקעה
  • בניית תוכנית מסלולי הלוואה וריביות למשכנתא
  • ניהול כל ההליך הבירוקרטי מול הבנק
  • פיקוח על הלוואת המשכנתא
  • ליווי מלא עד לקבלת המימון וקבלת המפתח
ליצירת קשר עם מומחה למשכנתאות בהליך רכישת נכס ללא הון עצמי
שואלים את המומחה
ידוע לי כי השימוש בפורום שואלים את המומחה כפוף להסכמה לתנאי השימוש באתר
שאלתך התקבלה במערכת המומחים בפורטל המשכנתאות MORTGAGE - הרבה יותר ממשכנתא.
אחד מיועצי משכנתאות יספקו מענה בהקדם האפשר ותתקבל התראה על כך בכתובת הדוא"ל שהזנת - המשך גלישה מהנה!

MORTGAGE - סרטונים מקצועיים

השפעת מדד תשומות הבנייה על העסקה שלנו
מאת יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
יועץ המשכנתאות מוטי שמואלביץ - אישור עקרוני למשכנתא
מאת יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מדד תשומות בניה - סיכום 2021
מאת יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מוטי שמואלביץ' - פאנל מומחים
מאת יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
תמהיל משכנתא לדוגמא - מרץ 2022
מאת יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
מעוניינים להיפגש עם מוטי? השאירו פרטים

    לקוחות ממליצים על יועצי משכנתאות

    מורן ואריק שמש

    למוטי היקר, רצינו לומר לך תודה על הליווי המסור והמקצועי. לא האמנו שבאמת נצליח לחסוך כל כך הרבה כסף במחזור המשכנתא ואפילו הופעתנו לטובה, קיבלנו החזר כספי! צ'ק מהבנק עד הבית…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    עידו רוזנבלום

    תודה על העזרה, הליווי והייעוץ המקצועיים האדיבים והמובנים (זה לא קל להבין).
    תודה שהכל עשית בשיא הנחמדות, כי אירוע של לקיחת משכנתא הוא לעיתים מאוד לא נחמד. עד המשכנתא הבאה, בחברות עידו רוזנבלום…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    אור וסמדר שפירר

    למוטי התותח, רציתי רק להגיד לך תודה. תודה על הדרך, על השירות ועל היחס. אתה יועץ משכנתאות מקצועי שיודע מה הוא עושה ומצליח להשיג ללקוח את מה שהוא צריך…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    אהרוני צחור

    את מוטי הכרתי לפני 10 שנים עוד שנסתי למחזר את הלוואת המשכנתא שלי באופן עצמאי. נדחיתי ע"י 2 בנקים למשכנתאות. בשיא הייאוש מצאתי פלאייר עם השם של מוטי שמואלביץ. החלטתי שאין לי מה להפסיד ויצרתי קשר עם מוטי…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    דודי ואסתי גולדברג

    היי מוטי, רק רצינו להודות לך מעומק הלב על השירות המסור שקיבלנו לאורך כל הדרך ועוד… תודה שהארת את עיננו והצלחת לעשות לנו סדר בכל הבלגן הזה שנקרא "משכנתא". והתודה הכי גדולה כמובן על מה שהשגת עבורנו…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    גיל קומר

    המלצה למוטי שמואלביץ' – מוטי הוא חברו הטוב ביותר של הלווה בעמידה מול הבנקים. אל תתנו לחיוך הרך ולאווירה הטובה להטעות אתכם! החיוך רך אבל השיניים שיני כריש. הוא נלחם עם הבנקים…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    מאיר ומזל זנטי

    במהלך שנת 2012 אני ואשתי מכרנו את דירתנו הישנה ורכשנו דירה גדולה יותר בבת ים. במהלך התהליך לקבלת משכנתא לצורך רכישת הדירה החדשה, התחלנו בבירורים לצורך קבלת ההלוואה…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    חן גוסלר

    למוטי היקר, רצינו להודות לך על הליווי הצמוד, היעיל והאיכותי בתהליך לקיחת המשכנתא שלנו. היה לי ברור מהרגע הראשון שהכרנו שאנחנו נמצאים בידיים טובות…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    משה ואורטל כחלון

    מוטי היקר! אלפי תודות על הייעוץ, התמיכה, העזרה, הליווי ועל כל רגע שעמדת לצדינו. יישר כח ובהצלחה. אורטל ומשה כחלון

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    מיכאל רבין

    חברתנו עובדת איתך מעל 5 שנים, קבלנו תמיד שירות מקצועי אמין ומהיר עבור מימון פרויקטים בתחום האנרגיה. ברמה האישית עזרת לי מאוד בגיוס משכנתאות והשגת התנאים הטובים ביותר….

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    מירי ורוני נגאוקר

    למוטי היקר, אני מודה לך מקרב לב על הליווי הצמוד והסיוע לאורך כל תהליך רכישת הדירה. תודה על הסבלנות והתמיכה והיחס החם. בנוסף תודה גם הייעוץ בתחומים השונים הנלווים…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    עידן והילה ברדה

    מוטי היקר, כמו שאתה כבר יודע, הגענו אלייך לאחר תהליך ארוך ומורכב בניסיון למצוא את הבנק שייתן לנו את המשכנתא המשתלמת ביותר. הגענו אלייך, במקצועיות ומומחיות רבה…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    שערבני נועם

    מוטי שמואלביץ' – המלצה חמה בשנת 2011 רכשנו את ביתנו בהרצליה.
    נדרשנו למשכנתא גדולה מאוד. חבר המליץ לי על מוטי שמואלביץ', קבענו פגישה עם מוטי ומרגע סיום הפגישה הרגשנו שאנחנו בידיים בטוחות ומקצועיות….

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    סוזי כהן

    מוטי, ברצוננו להודות לך על הליווי הצמוד בלקיחת המשכנתא. תודה על השירות המהיר והיעיל ובחיסכון המשמעותי והתנאים המעולים. אין ספק שבחרנו נכון ונשמח לעבוד עימך בעתיד שוב. ממליצים בחום רב – סוזי כהן.

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    מעיין קנפו

    מוטי, אתה פשוט תותח על! הגענו למוטי בתחילת התהליך ללקיחת משכנתא וקיבלנו ליווי צמוד, מקצועי, אדיב, נעים והכי חשוב, בשפה שכל אחד מבין. מוטי עזר לנו לעשות סדר בבלאגן ושיתף אותנו מהידע והניסיון שלו בנדיבות…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    שאול חן

    מוטי היקר, תודה על השירות המקצועי, היעיל והאכפתי שהענקת לנו ברמת הלוואת המשכנתא. אין ספק שאתה מקצוען אמיתי והערך המוסף שאתה נותן עצום! יעיל ביותר בכל המשתמע מההתנהלות מול הבנקים…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    משפחת שריד - אלי והדר

    מוטי היקר, הכרנו אותך כזוג צעיר המעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלו, סידרת לנו משכנתא בתנאים שביקשנו, למרות שבתחילת הדרך זה נראה היה בלתי אפשרי. נכנסנו לדירה וכעבור תקופה דיברנו שוב – הפעם כדי למחזר את המשכנתא…

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ
    דניאל גד

    מוטי- הסבלנות, האדיבות, היושרה, הזמינות והמקצועיות שגילית לאורך כל התהליך
    ראויים להערכה! אני מודה לך מקרב לב על כל הסיוע, הייעוץ, השירות האדיב שלך והדאגה לקבל את ההצעה הטובה. הפכת את כל התהליך לידידותי ויעל ביותר. בברכה והערכה רבה. דניאל גד

    המלצה על יועץ\ת המשכנתאות מוטי שמואלוביץ

    רכישת נכס ללא הון עצמי – התהליך:

    רכישת נכס ללא הון עצמי זה בהחלט אפשרי, אך לא לכל אחד. רכישת נכס ללא הון עצמי מכילה בתוכה הלוואת משכנתא ובדרך כלל גיוס הון כדרך הלוואות סולו (ללא בטחונות) או גיוס הון כנגד נכסים קיימים.

    כפי שציינתי, רכישת נכס ללא הון עצמי זו פעולה שיכולה למנף כלכלית באופן משמעותי אך יכולה גם לגרום לבעיות תזרים קשות. רכישת נכס ללא הון עצמי תדרוש מאתנו הכנת תכנית ברמת תזרים כאשר בראש ובראשונה תבחן את שווי הנכס אותו אנו יכולים לממש ללא הון עצמי ואם בכלל ובמקביל שמירה על תזרים שלא יכניס אותנו לגירעון.

    בכלל כל הקשור להתנהלות מול בנקים זו תכנית עבודה שלמה, כאשר המטרה שלנו לדעת להציג את הנתונים בצורה הטובה ביותר, בזמן המתאים ביותר ובמקום הנכון ביותר ביחס ללקוח והעסקה.

    מה התהליך לרכישת נכס ללא הון עצמי:

    שלב ראשון ברכישת נכס ללא הון עצמי – שיקוף של כל הנתונים הפיננסים ונתוני אשראי לטובת בחינה ראשונית האם התהליך בכלל מתאים ללווה. שלב זה הינו הראשוני ויועץ משכנתאות מקצועי יידע לבחון זאת כבר בשיחת הטלפון הראשונה מול הלקוח הפוטנציאלי.

    שלב שני ברכישת נכס ללא הון עצמי – בחינה מעמיקה של סוג שווי הנכס לבטוחה אותו אנו יכולים פוטנציאלית לרכוש

    שלב שלישי ברכישת נכס ללא הון עצמי – הוצאת אישור עקרוני מהגורמים המממנים הרלוונטיים למימון הנדרש לטובת העסקה בשלמותה

    שלב רביעי ברכישת נכס ללא הון עצמי – מציאת נכס וחתימה על חוזה רכישה

    שלב חמישי ברכישת נכס ללא הון עצמי – משכנתא, תמהיל, ריביות וכו'

    שלב שישי ברכישת נכס ללא הון עצמי – חתימה על מסמכי המשכנתא.

    לרשותכם מחשבוני משכנתא שיכולים להיות לכם לעזר רב על מנת לקבל אינדיקציה להחזרים חודשיים ועוד בפורטל המשכנתאות.