עוגן מק"מ – מלווה קצר מועד

מק"מ – מלווה קצר מועד. עוגן מק"מ משמש בסיס לקביעת הריבית אותה נקבל  בהלוואת המק"מ אותה מציע הבנק ללווה. הלוואה משכנתא על בסיס המק"מ הינה בריבית משתנה כל שנה לא צמודה למדד המחירים לצרכן.

הריבית נקבעת כשיעור התשואה של המק"מ – מלווה קצר מועד ל-12 חודשים בתוספת מרווח מסוים כפי שייקבע בין הבנק לבין הלווה.

ריבית % = מרווח (קבועה לתקופה) +/- עוגן מק"מ (משתנה בכל שנה)

ניתן לקבל הלוואה זו לתקופה של עד 30 שנים לכל היותר ולכל הפחות 4 שנים. סכום מקסימאלי שניתן לקבל במסלול זה – עד 2/3 מגובה ההלוואה הכוללת (נכון לתאריך 12/22). יועצי משכנתאות אוהבים אסטרטגית לקחת את הלוואת המק"מ לתקופה מקסימאלית בדרך כלל.

יתרונות הלוואת המק"מ

  • אין עמלת פירעון
  • הלוואה לא צמודה למדד
  • ריבית אטרקטיבית ביחס לריביות הקבועות בדרך כלל

חסרונות הלוואת המק"מ

  • תנודות בהחזר החודשי
  • אי וודאות ברמת הריבית

חשוב מאוד

השימוש בנתונים המוצגים בעמוד זה באחריות הגולש בלבד.

עוגן מק"מ - מלווה קצר מועד, משתנה כל שנה לא צמודה מדד 2024
שנהחודשתאריך עדכוןבסיס עוגןריבית עוגן
2024מאי10מקמ4.27%
2024אפריל10מקמ4.13%
2024מרס10מקמ4.00%
2024פברואר10מקמ3.98%
2024ינואר10מקמ4.02%
עוגן מק"מ - מלווה קצר מועד, משתנה כל שנה לא צמודה מדד 2023
שנהחודשתאריך עדכוןבסיס עוגןריבית עוגן
2023דצמבר10מקמ4.08%
2023נובמבר10מקמ4.15%
2023אוקטובר10מקמ4.79%
2023אפריל10מקמ4.56%
2023מרס10מקמ4.56%
2023פברואר10מקמ4.00%
2023ינואר10מקמ3.94%
עוגן מק"מ - מלווה קצר מועד, משתנה כל שנה לא צמודה מדד 2022
שנהחודשתאריך עדכוןבסיס עוגןריבית עוגן
2022דצמבר10מקמ3.52%
2022נובמבר10מקמ3.26%
2022אוקטובר10מקמ2.92%
2022ספטמבר10מקמ2.75%
2022אוגוסט10מקמ1.75%
2022יולי10מקמ1.59%
2022יוני10מקמ1.34%
2022מאי10מקמ0.92%
2022אפריל10מקמ0.83%
2022מרץ10מקמ0.42%
2022פברואר10מקמ0.06%
2022ינואר10מקמ0.01%
המק"מ לשנת 2021
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.01%
נובמבר120.05
אוקטובר120.02
ספטמבר120.02
אוגוסט120.02
יולי120.05
יולי120.04
יוני120.05
מאי120.05
אפריל120.03
מרץ120.01
פברואר120.00
ינואר120.04
המק"מ לשנת 2020
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.15
נובמבר120.04
אוקטובר120.04
ספטמבר120.07
אוגוסט120.06
יולי120.06
יוני120.07
מאי120.09
אפריל120.11
מרץ120.16
פברואר120.17
ינואר120.16
המק״מ לשנת 2019
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.15%
נובמבר120.17%
אוקטובר120.20%
ספטמבר120.18%
אוגוסט120.27%
יולי120.34%
יוני120.35%
מאי120.45%
אפריל120.36%
מרץ120.36%
פברואר120.39%
ינואר120.57%
המק״מ לשנת 2017
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.14%
נובמבר120.12%
אוקטובר120.11%
ספטמבר120.11%
אוגוסט120.13%
יולי120.14%
יוני120.14%
מאי120.16%
אפריל120.16%
מרץ120.17%
פברואר120.18%
ינואר120.18%
המק״מ לשנת 2016
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.2%
נובמבר120.14%
אוקטובר120.14%
ספטמבר120.14%
אוגוסט120.14%
יולי120.12%
יוני120.14%
מאי120.14%
אפריל120.14%
מרץ120.12%
פברואר120.15%
ינואר120.19%
המק״מ לשנת 2015
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.2%
נובמבר120.13%
אוקטובר120.11%
ספטמבר120.12%
אוגוסט120.15%
יולי120.17%
יוני120.1%
מאי120.09%
אפריל120.12%
מרץ120.15%
פברואר120.22%
ינואר120.29%
המק״מ לשנת 2014
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.26%
נובמבר120.24%
אוקטובר120.24%
ספטמבר120.32%
אוגוסט120.59%
יולי120.75%
יוני120.66%
מאי120.74%
אפריל120.73%
מרץ120.78%
פברואר120.99%
ינואר121%
המק״מ לשנת 2013
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר120.93%
נובמבר120.96%
אוקטובר121.08%
ספטמבר121.31%
אוגוסט121.19%
יולי121.3%
יוני121.36%
מאי121.7%
אפריל121.75%
מרץ121.72%
פברואר121.77%
ינואר121.77%
המק״מ לשנת 2012
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר121.92%
נובמבר122%
אוקטובר122.29%
ספטמבר122.14%
אוגוסט121.95%
יולי122.26%
יוני122.31%
מאי122.72%
אפריל122.71%
מרץ122.58%
פברואר122.46%
ינואר122.53%
המק״מ לשנת 2011
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר122.81%
נובמבר122.87%
אוקטובר122.93%
ספטמבר123.03%
אוגוסט123.57%
יולי123.67%
יוני123.59%
מאי123.47%
אפריל123.58%
מרץ122.99%
פברואר122.72%
ינואר122.49%
המק״מ לשנת 2010
חודש בשנהבסיסעוגן
דצמבר122.53%
נובמבר122.46%
אוקטובר122.48%
ספטמבר122.25%
אוגוסט122.34%
יולי122.15%
יוני122.23%
מאי122.23%
אפריל122.32%
מרץ122.07%
פברואר122.05%
ינואר122.22%

מאמרים מעניינים

בינה מלאכותית פוגשת יועצי משכנתאות

שהבינה המלאכותית פוגשת יועצי משכנתאות

מוטי שמואלביץ'|15.03.2024

בינה המלאכותית, על מה כל הרעש? אין ספק שהיא תופסת תאוצה ובתדירות שאף אחד לא ציפה! באו נעשה סדר וננסה להבין איפה זה תופס אותנו,…

קרא עוד
ס משכנתא

סיכום נתונים סטטיסטיים על הלוואות משכנתא 2023

מוטי שמואלביץ'|28.01.2024

אין ספק שמלחמת "חרבות הברזל" טרפה את כל הקלפים והשפיע מאוד על רכישת דירות חדשות, יד 2 ובאופן ישיר על הלוואות המשכנתא לשנת 2023, הנה…

קרא עוד
מיחזור משכנתה

הנחיות חדשות לשיפור הליך מחזור משכנתא

מוטי שמואלביץ'|19.07.2023

בנק ישראל מפרסם היום, 19/07/2023 עדכון לנב"ת 451 (ניהול בנק תקין - הלוואות לדיור) הכולל הנחיות חדשות המקלות על הליך מחזור משכנתא המקלות על ציבור…

קרא עוד
השוואה בין ריביות

השוואת ריביות בין הבנקים, בנק ישראל חושף עוד מידע לציבור

מוטי שמואלביץ'|05.07.2023

בנק ישראל מוציא היום, 05-07-2023, הודעה לעיתונות על פרסו שיעורי ריבית בבנקים על הלוואות משכנתא לדיור. אז כמה זה יעיל, מה ניתן להפיק מהנתונים? וכיצד…

קרא עוד