עוגן מק"מ – מלווה קצר מועד

עוגן מק"מ – מלווה קצר מועד, הלוואה משכנתא בריבית משתנה כל שנה לא צמודה למדד המחירים לצרכן.

הריבית נקבעת כשיעור התשואה של המק"מ – מלווה קצר מועד ל-12 חודשים בתוספת מרווח מסוים כפי שייקבע בין הבנק לבין הלווה.

ריבית % = מרווח (קבועה לתקופה) +/- עוגן מק"מ (משתנה בכל שנה)

ניתן לקבל הלוואה זו לתקופה של עד 30 שנים לכל היותר ולכל הפחות 4 שנים. סכום מקסימאלי שניתן לקבל במסלול זה – עד 2/3 מגובה ההלוואה הכוללת. יועצי משכנתאות אוהבים אסטרטגית לקחת את הלוואת המק"מ לתקופה מקסימאלית בדרך כלל.

יתרונות הלוואת המק"מ

  • אין עמלת פירעון
  • הלוואה לא צמודה למדד
  • ריבית אטרקטיבית ביחס לריביות הקבועות בדרך כלל

חסרונות הלוואת המק"מ

  • תנודות בהחזר החודשי
  • אי וודאות ברמת הריבית

חשוב מאוד

השימוש בנתונים המוצגים בעמוד זה באחריות הגולש בלבד.

טקסט פתיחה

המק״מ לשנת 2022
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
נובמבר123.50%
אוקטובר123.23%
ספטמבר122.76%
אוגוסט121.95%
יולי121.77%
יוני121.42%
מאי121.02%
אפריל120.80%
מרץ120.53%
פברואר120.07%
ינואר120.03%
המק"מ לשנת 2021
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.01%
נובמבר120.05
אוקטובר120.02
ספטמבר120.02
אוגוסט120.02
יולי120.05
יולי120.04
יוני120.05
מאי120.05
אפריל120.03
מרץ120.01
פברואר120.00
ינואר120.04
המק"מ לשנת 2020
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.15
נובמבר120.04
אוקטובר120.04
ספטמבר120.07
אוגוסט120.06
יולי120.06
יוני120.07
מאי120.09
אפריל120.11
מרץ120.16
פברואר120.17
ינואר120.16
המק״מ לשנת 2019
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.15%
נובמבר120.17%
אוקטובר120.20%
ספטמבר120.18%
אוגוסט120.27%
יולי120.34%
יוני120.35%
מאי120.45%
אפריל120.36%
מרץ120.36%
פברואר120.39%
ינואר120.57%
המק״מ לשנת 2017
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.14%
נובמבר120.12%
אוקטובר120.11%
ספטמבר120.11%
אוגוסט120.13%
יולי120.14%
יוני120.14%
מאי120.16%
אפריל120.16%
מרץ120.17%
פברואר120.18%
ינואר120.18%
המק״מ לשנת 2016
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.2%
נובמבר120.14%
אוקטובר120.14%
ספטמבר120.14%
אוגוסט120.14%
יולי120.12%
יוני120.14%
מאי120.14%
אפריל120.14%
מרץ120.12%
פברואר120.15%
ינואר120.19%
המק״מ לשנת 2015
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.2%
נובמבר120.13%
אוקטובר120.11%
ספטמבר120.12%
אוגוסט120.15%
יולי120.17%
יוני120.1%
מאי120.09%
אפריל120.12%
מרץ120.15%
פברואר120.22%
ינואר120.29%
המק״מ לשנת 2014
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.26%
נובמבר120.24%
אוקטובר120.24%
ספטמבר120.32%
אוגוסט120.59%
יולי120.75%
יוני120.66%
מאי120.74%
אפריל120.73%
מרץ120.78%
פברואר120.99%
ינואר121%
המק״מ לשנת 2013
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.93%
נובמבר120.96%
אוקטובר121.08%
ספטמבר121.31%
אוגוסט121.19%
יולי121.3%
יוני121.36%
מאי121.7%
אפריל121.75%
מרץ121.72%
פברואר121.77%
ינואר121.77%
המק״מ לשנת 2012
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר121.92%
נובמבר122%
אוקטובר122.29%
ספטמבר122.14%
אוגוסט121.95%
יולי122.26%
יוני122.31%
מאי122.72%
אפריל122.71%
מרץ122.58%
פברואר122.46%
ינואר122.53%
המק״מ לשנת 2011
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר122.81%
נובמבר122.87%
אוקטובר122.93%
ספטמבר123.03%
אוגוסט123.57%
יולי123.67%
יוני123.59%
מאי123.47%
אפריל123.58%
מרץ122.99%
פברואר122.72%
ינואר122.49%
המק״מ לשנת 2010
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר122.53%
נובמבר122.46%
אוקטובר122.48%
ספטמבר122.25%
אוגוסט122.34%
יולי122.15%
יוני122.23%
מאי122.23%
אפריל122.32%
מרץ122.07%
פברואר122.05%
ינואר122.22%

טקסט סיום

מאמרים מעניינים

אסטרטגיה לבניית תמהיל 11-22

ריביות ואסטרטגיה לבניית תמהיל משכנתא בימינו

מוטי שמואלביץ'|11.11.2022

כן קל"צ, לא קל"צ, כן מדד, לא מדד, משתנות או קבועות, פריים, מק"מ וכל הסלט הזה שלא נגמר. החלטתי לעשות סדר! באו נדבר על זה,…

קרא עוד
בנק ישראל - רפורמה במשכנתא

רפורמת בנק ישראל על המשכנתא

מוטי שמואלביץ'|10.08.2022

בנק ישראל ממשיך בשלו, עוד ועוד רפורמות ושינויים רגולטורים המשפיעים באופן ישיר על הבנקים ונוטלי המשכנתאות. אז מה הפעם?  

קרא עוד
מימון ישיר

משכנתא במימון חוץ בנקאי עד 90% מימון

מוטי שמואלביץ'|03.08.2022

משכנתא חוץ בנקאי עד 90% מימון לדירה יחידה והשקעה. מה מחיר הכסף שנשלם, המוצרים הנלווים, לאיזה תקופות ניתן לקחת ועוד.

קרא עוד
ריבית בנק ישראל 05-07-22

בנק ישראל מעלה את הריבית והפעם ברמה של 0.5%

מוטי שמואלביץ'|04.07.2022

בנק ישראל מעלה את הריבית בפעם השלישית ברציפות, הפעם העלייה חדה יותר, 0.5%. ריבית בנק ישראל תעמוד מיום חמישי הקרוב על רמה של 1.25% וריבית…

קרא עוד