עוגן מק"מ – מלווה קצר מועד

עוגן מק"מ – מלווה קצר מועד, הלוואה משכנתא בריבית משתנה כל שנה לא צמודה למדד המחירים לצרכן.

הריבית נקבעת כשיעור התשואה של המק"מ – מלווה קצר מועד ל-12 חודשים בתוספת מרווח מסוים כפי שייקבע בין הבנק לבין הלווה.

ריבית % = מרווח (קבועה לתקופה) +/- עוגן מק"מ (משתנה בכל שנה)

ניתן לקבל הלוואה זו לתקופה של עד 30 שנים לכל היותר ולכל הפחות 4 שנים. סכום מקסימאלי שניתן לקבל במסלול זה – עד 2/3 מגובה ההלוואה הכוללת. יועצי משכנתאות אוהבים אסטרטגית לקחת את הלוואת המק"מ לתקופה מקסימאלית בדרך כלל.

יתרונות הלוואת המק"מ

  • אין עמלת פירעון
  • הלוואה לא צמודה למדד
  • ריבית אטרקטיבית ביחס לריביות הקבועות בדרך כלל

חסרונות הלוואת המק"מ

  • תנודות בהחזר החודשי
  • אי וודאות ברמת הריבית

חשוב מאוד

השימוש בנתונים המוצגים בעמוד זה באחריות הגולש בלבד.

טקסט פתיחה

המק״מ לשנת 2022
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
יוני121.42%
מאי121.02%
אפריל120.80%
מרץ120.53%
פברואר120.07%
ינואר120.03%
המק"מ לשנת 2021
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.01%
נובמבר120.05
אוקטובר120.02
ספטמבר120.02
אוגוסט120.02
יולי120.05
יולי120.04
יוני120.05
מאי120.05
אפריל120.03
מרץ120.01
פברואר120.00
ינואר120.04
המק"מ לשנת 2020
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.15
נובמבר120.04
אוקטובר120.04
ספטמבר120.07
אוגוסט120.06
יולי120.06
יוני120.07
מאי120.09
אפריל120.11
מרץ120.16
פברואר120.17
ינואר120.16
המק״מ לשנת 2019
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.15%
נובמבר120.17%
אוקטובר120.20%
ספטמבר120.18%
אוגוסט120.27%
יולי120.34%
יוני120.35%
מאי120.45%
אפריל120.36%
מרץ120.36%
פברואר120.39%
ינואר120.57%
המק״מ לשנת 2017
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.14%
נובמבר120.12%
אוקטובר120.11%
ספטמבר120.11%
אוגוסט120.13%
יולי120.14%
יוני120.14%
מאי120.16%
אפריל120.16%
מרץ120.17%
פברואר120.18%
ינואר120.18%
המק״מ לשנת 2016
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.2%
נובמבר120.14%
אוקטובר120.14%
ספטמבר120.14%
אוגוסט120.14%
יולי120.12%
יוני120.14%
מאי120.14%
אפריל120.14%
מרץ120.12%
פברואר120.15%
ינואר120.19%
המק״מ לשנת 2015
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.2%
נובמבר120.13%
אוקטובר120.11%
ספטמבר120.12%
אוגוסט120.15%
יולי120.17%
יוני120.1%
מאי120.09%
אפריל120.12%
מרץ120.15%
פברואר120.22%
ינואר120.29%
המק״מ לשנת 2014
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.26%
נובמבר120.24%
אוקטובר120.24%
ספטמבר120.32%
אוגוסט120.59%
יולי120.75%
יוני120.66%
מאי120.74%
אפריל120.73%
מרץ120.78%
פברואר120.99%
ינואר121%
המק״מ לשנת 2013
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר120.93%
נובמבר120.96%
אוקטובר121.08%
ספטמבר121.31%
אוגוסט121.19%
יולי121.3%
יוני121.36%
מאי121.7%
אפריל121.75%
מרץ121.72%
פברואר121.77%
ינואר121.77%
המק״מ לשנת 2012
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר121.92%
נובמבר122%
אוקטובר122.29%
ספטמבר122.14%
אוגוסט121.95%
יולי122.26%
יוני122.31%
מאי122.72%
אפריל122.71%
מרץ122.58%
פברואר122.46%
ינואר122.53%
המק״מ לשנת 2011
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר122.81%
נובמבר122.87%
אוקטובר122.93%
ספטמבר123.03%
אוגוסט123.57%
יולי123.67%
יוני123.59%
מאי123.47%
אפריל123.58%
מרץ122.99%
פברואר122.72%
ינואר122.49%
המק״מ לשנת 2010
חודש בשנהתקופהגובה הריבית
דצמבר122.53%
נובמבר122.46%
אוקטובר122.48%
ספטמבר122.25%
אוגוסט122.34%
יולי122.15%
יוני122.23%
מאי122.23%
אפריל122.32%
מרץ122.07%
פברואר122.05%
ינואר122.22%

טקסט סיום

מאמרים מעניינים

מי שלא בוכה לא גדל

ריבית הפריים עולה בפעם השנייה ברציפות 0.4%+

מוטי שמואלביץ'|24.05.2022

בנק ישראל מעלה ריבית בפעם השנייה ברציפות והפעם ב 0.4%, מה היתרון היחסי וכיצד זה משנה את חוקי המשחק במשכנתא

קרא עוד
עוגנים מזרחי טפחות

מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות

מוטי שמואלביץ'|22.03.2022

מנגנון קביעת הריבית המשתנה במזרחי זה פשוט לא "פייר פייט". הנה לכם סרטון הסבר קצר וקולע על מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות.

קרא עוד
משכנתא - החוקים משתנים

ריביות ומדדים מרס 2022 – חוקי המשחק משתנים?

מוטי שמואלביץ'|20.03.2022

הריביות עולות! מדד המחירים מחירים לצרכן עולה! ומה הבעיה האמתית שלא מדברים עליה יותר מידי? שמתרגלים ל"טוב מאוד" ה"טוב" כבר נראה "רע". ח'ברה, כנסו לפרופורציות…

קרא עוד
מרווח בריבית המשתנה

הסכנה שלא מדברים עליה – המרווח בריביות המשתנות

מוטי שמואלביץ'|20.02.2022

במאמר זה אני רוצה לדבר אתכם על הריביות המשתנות בהלוואות המשכנתא, או שיותר נכון לומר - הסכנה שאולי לא ניראה לעין בכל המשתמע מהריבית המשתנה.

קרא עוד