עוגן אג"ח לא צמודות מזרחי

הלוואת משכנתא לא צמודה על בסיס ה – אג"ח משתייכת למסלולי הלוואות המשכנתא המוגדרות "ריבית המשתנה". כאשר ה – אג"ח מהווה את עוגן הבסיס לקביעת הריבית. משכנתא בריבית משכנתא על בסיס אג"ח מתייחס לעוגן אג"ח על בסיס גליון.

ה – אג"ח משתנה פעמים בחודש בתאריכים 11 ו 26 בהתאמה. בעמוד זה טבלה עם נתוני ה – אג"ח הלא צמודות למדד – מזרחי טפחות. באופן כללי, אג"ח ממשלתיות מאופיין בשל יציבות יחסית ואפיק השקעה סולידי.

נקודת השינוי בריבית בהלוואות המשכנתא בריביות המשתנות על בסיס ה – אג"ח יקבעו מראש בין הלווה לגוף המממן. לדוגמא:

  • ריבית משתנה כל שנה צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שנתיים צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שנתיים וחצי צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שלוש צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל ארבע צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל חמש צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שבע צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה חצי קבועה צמודה על בסיס ה אג"ח

בנקודת השינוי בריבית, הריבית תשתנה ביחס לעוגן אג"ח באותה נקודת זמן של השינוי בריבית בתוספת למרווח שנקבע מראש.

ריבית % = מרווח (קבועה לתקופה) +/- עוגן אג"ח (משתנה בכל נקודת זמן)

חשוב מאוד

השימוש במידע המופיע בעמוד זה הינו באחריות הגולש בלבד.

טבלת עוגן אג"ח לא צמודות מזרחי

ריבית משתנה על בסיס האג"ח לא צמודות במזרחי טפחות
תאריך עדכוןשנתיים5 שנים7 שנים
26/06/20222.48%2.89%2.98%
11/06/20221.88%2.35%2.50%
26/05/20221.65%2.11%2.33%
11/05/20221.59%2.00%2.19%
26/04/20221.49%2.01%2.19%
11/04/20221.41%1.81%1.99%
26/03/20221.09%1.64%1.86%
11/03/20220.84%1.36%1.60%
26/02/20220.63%1.12%1.38%
11/02/20220.37%0.96%1.24%
11/01/20220.08%0.53%0.82%
26/12/20210.06%0.48%0.75%
11/12/20210.07%0.43%0.68%
26/11/20210.17%0.62%0.90%
11/11/20210.28%0.77%1.05%
26/10/20210.15%0.62%0.96%
11/10/20210.11%0.59%0.94%
26/09/20210.09%0.48%0.80%
11/09/20210.08%0.39%0.71%
26/08/20210.08%0.36%0.71%
11/08/20210.08%0.37%0.70%
26/07/20210.09%0.44%0.78%
11/07/20210.11%0.47%0.80%
26/06/20210.16%0.55%0.88%
11/06/20210.18%0.60%0.92%
26/05/20210.18%0.60%0.93%
11/05/20210.16%0.51%0.80%
26/04/20210.14%0.47%0.75%
11/04/20210.14%0.50%0.79%
26/03/20210.15%0.53%0.85%
11/03/20210.14%0.49%0.80%
26/02/20210.12%0.41%0.70%
11/02/20210.08%0.33%0.56%
26/01/20210.07%0.31%0.53%
11/01/20210.09%0.32%0.51%
26/12/20200.13%0.36%0.57%
11/12/20200.14%0.37%0.56%
26/11/20200.12%0.37%0.54%
11/11/20200.12%0.38%0.59%
26/10/20200.07%0.33%0.53%
11/10/20200.08%0.33%0.52%
26/09/20200.11%0.33%0.50%
11/09/20200.09%0.34%0.49%
26/08/20200.09%0.33%0.47%
26/07/20200.08%0.29%0.43%
11/07/20200.08%0.29%0.43%
26/06/20200.08%0.31%0.47%
11/06/20200.09%0.39%0.58%
26/05/20200.13%0.40%0.57%
11/05/20200.15%0.45%0.64%
26/04/20200.15%0.40%0.58%
11/04/20200.35%0.62%0.84%
26/03/20200.38%0.74%1.00%
11/03/20200.16%0.29%0.38%
26/02/20200.15%0.35%0.51%
11/02/20200.18%0.42%0.61%
26/01/20200.18%0.45%0.63%
11/01/20200.18%0.45%0.65%
26/12/20190.19%0.45%0.64%
11/12/20190.16%0.44%0.64%
26/11/20190.16%0.48%0.70%
11/11/20190.18%0.48%0.69%
26/10/20190.19%0.47%0.67%
11/10/20190.23%0.43%0.62%
26/09/20190.24%0.52%0.75%
11/09/20190.21%0.49%0.71%
26/08/20190.23%0.49%0.68%
11/08/20190.35%0.65%0.85%
26/07/20190.41%0.81%1.08%
11/07/20190.41%0.87%1.17%
26/06/20190.42%0.92%1.21%
11/06/20190.45%0.96%1.25%
26/05/20190.55%1.14%1.44%
11/05/20190.59%1.17%1.47%
26/04/20190.56%1.15%1.47%
11/04/20190.52%1.15%1.50%
26/03/20190.49%1.18%1.56%
11/03/20190.48%1.2%1.57%
26/02/20190.51%1.21%1.59%
11/02/20190.56%1.26%1.65%
26/01/20190.64%1.33%1.73%
11/01/20190.77%1.48%1.85%
26/12/20180.73%1.57%1.96%
11/12/20180.66%1.52%1.94%
26/11/20180.55%1.44%1.86%
11/11/20180.56%1.43%1.88%
26/10/20180.54%1.37%1.86%
11/10/20180.51%1.33%1.81%
26/09/20180.5%1.32%1.78%
11/09/20180.47%1.26%1.71%
26/08/20180.46%1.26%1.72%
11/08/20180.47%1.27%1.74%
26/07/20180.48%1.25%1.7%
11/07/20180.5%1.3%1.74%
26/06/20180.45%1.18%1.63%
11/06/20180.37%1.04%1.48%
26/05/20180.41%1.1%1.57%
11/05/20180.37%1.04%1.49%
26/04/20180.3%0.98%1.43%
11/04/20180.27%0.85%1.3%
26/03/20180.25%0.89%1.35%
11/03/20180.26%0.92%1.38%
26/02/20180.26%0.99%1.49%
11/02/20180.2%0.85%1.33%
26/01/20180.19%0.74%1.21%
11/01/20180.19%0.75%1.2%
26/12/20170.18%0.81%1.26%
11/12/20170.18%0.85%1.3%
26/11/20170.17%0.81%1.26%
11/11/20170.17%0.83%1.26%
26/10/20170.18%0.84%1.27%
11/10/20170.17%0.78%1.26%
26/09/20170.15%0.72%1.21%
11/09/20170.16%0.7%1.18%
26/08/20170.18%0.76%1.24%
11/08/20170.2%0.82%1.29%
26/07/20170.23%0.9%1.39%
11/07/20170.27%0.99%1.5%
26/06/20170.27%0.95%1.45%
11/06/20170.28%0.94%1.43%
26/05/20170.31%1.02%1.53%
11/05/20170.35%1.11%1.62%
26/04/20170.34%1.06%1.58%
11/04/20170.33%1.06%1.55%
26/03/20170.35%1.07%1.57%
11/03/20170.35%1.15%1.69%
26/02/20170.34%1.15%1.67%
11/02/20170.36%1.15%1.69%
26/01/20170.36%1.14%1.67%
11/01/20170.36%1.13%1.64%
26/12/20160.41%1.24%1.77%
11/12/20160.41%1.23%1.75%
26/11/20160.4%1.2%1.71%
11/11/20160.31%0.99%1.44%
26/10/20160.31%0.97%1.43%
11/10/20160.28%0.91%1.34%
26/09/20160.28%0.93%1.36%
11/09/20160.26%0.91%1.34%
26/08/20160.24%0.85%1.27%
11/08/20160.23%0.82%1.23%
26/07/20160.2%0.8%1.23%
11/07/20160.18%0.76%1.2%
26/06/20160.22%0.82%1.28%
11/06/20160.26%0.89%1.34%
26/05/20160.25%0.88%1.31%
11/05/20160.22%0.87%1.33%
26/04/20160.23%0.88%1.33%
11/04/20160.24%0.9%1.35%
26/03/20160.24%0.95%1.42%
11/03/20160.19%0.89%1.36%
26/02/20160.19%0.87%1.33%
11/02/20160.27%0.9%1.36%
26/01/20160.31%0.99%1.44%
11/01/20160.38%1.08%1.55%
26/12/20150.4%1.12%1.6%
11/12/20150.39%1.14%1.62%
26/11/20150.36%1.09%1.57%
11/11/20150.25%0.95%1.44%
26/10/20150.22%0.96%1.48%
11/10/20150.2%1%1.54%
26/09/20150.24%1.13%1.66%
11/09/20150.23%1.07%1.59%
26/08/20150.24%1.05%1.57%
11/08/20150.3%1.15%1.68%
26/07/20150.32%1.17%1.75%
11/07/20150.34%1.25%1.83%
26/06/20150.3%1.19%1.73%
11/06/20150.26%1.03%1.52%
26/05/20150.21%0.95%1.43%
11/05/20150.14%0.76%1.16%
26/04/20150.16%0.74%1.1%
11/04/20150.18%0.79%1.15%
26/03/20150.21%0.81%1.22%
11/03/20150.24%0.86%1.26%
26/02/20150.27%0.95%1.38%
11/02/20150.28%0.9%1.31%
26/01/20150.33%1%1.49%
11/01/20150.48%1.3%1.79%
26/12/20140.45%1.32%1.84%
11/12/20140.38%1.15%1.68%
26/11/20140.32%1.07%1.58%
11/11/20140.3%1.09%1.59%
26/10/20140.26%1.03%1.54%
11/10/20140.35%1.21%1.74%
26/09/20140.41%1.33%1.88%
11/09/20140.42%1.34%1.84%
26/08/20140.6%1.54%2.05%
11/08/20140.68%1.61%2.1%
26/07/20140.76%1.7%2.2%
11/07/20140.86%1.78%2.26%
26/06/20140.76%1.69%2.23%
11/06/20140.73%1.67%2.26%
26/05/20140.76%1.75%2.36%
11/05/20140.89%1.98%2.61%
26/04/20140.85%1.97%2.62%

מאמרים מעניינים

מי שלא בוכה לא גדל

ריבית הפריים עולה בפעם השנייה ברציפות 0.4%+

מוטי שמואלביץ'|24.05.2022

בנק ישראל מעלה ריבית בפעם השנייה ברציפות והפעם ב 0.4%, מה היתרון היחסי וכיצד זה משנה את חוקי המשחק במשכנתא

קרא עוד
עוגנים מזרחי טפחות

מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות

מוטי שמואלביץ'|22.03.2022

מנגנון קביעת הריבית המשתנה במזרחי זה פשוט לא "פייר פייט". הנה לכם סרטון הסבר קצר וקולע על מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות.

קרא עוד
משכנתא - החוקים משתנים

ריביות ומדדים מרס 2022 – חוקי המשחק משתנים?

מוטי שמואלביץ'|20.03.2022

הריביות עולות! מדד המחירים מחירים לצרכן עולה! ומה הבעיה האמתית שלא מדברים עליה יותר מידי? שמתרגלים ל"טוב מאוד" ה"טוב" כבר נראה "רע". ח'ברה, כנסו לפרופורציות…

קרא עוד
מרווח בריבית המשתנה

הסכנה שלא מדברים עליה – המרווח בריביות המשתנות

מוטי שמואלביץ'|20.02.2022

במאמר זה אני רוצה לדבר אתכם על הריביות המשתנות בהלוואות המשכנתא, או שיותר נכון לומר - הסכנה שאולי לא ניראה לעין בכל המשתמע מהריבית המשתנה.

קרא עוד