עוגן אג"ח לא צמודות מזרחי

הלוואת משכנתא לא צמודה על בסיס ה – אג"ח משתייכת למסלולי הלוואות המשכנתא המוגדרות "ריבית המשתנה". כאשר ה – אג"ח מהווה את עוגן הבסיס לקביעת הריבית. משכנתא בריבית משכנתא על בסיס אג"ח מתייחס לעוגן אג"ח על בסיס גליון.

ה – אג"ח משתנה פעמים בחודש בתאריכים 11 ו 26 בהתאמה. בעמוד זה טבלה עם נתוני ה – אג"ח הלא צמודות למדד – מזרחי טפחות. באופן כללי, אג"ח ממשלתיות מאופיין בשל יציבות יחסית ואפיק השקעה סולידי.

נקודת השינוי בריבית בהלוואות המשכנתא בריביות המשתנות על בסיס ה – אג"ח יקבעו מראש בין הלווה לגוף המממן. לדוגמא:

  • ריבית משתנה כל שנה צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שנתיים צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שנתיים וחצי צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שלוש צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל ארבע צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל חמש צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה כל שבע צמודה על בסיס ה אג"ח
  • ריבית משתנה חצי קבועה צמודה על בסיס ה אג"ח

בנקודת השינוי בריבית, הריבית תשתנה ביחס לעוגן אג"ח באותה נקודת זמן של השינוי בריבית בתוספת למרווח שנקבע מראש.

ריבית % = מרווח (קבועה לתקופה) +/- עוגן אג"ח (משתנה בכל נקודת זמן)

חשוב מאוד

השימוש במידע המופיע בעמוד זה הינו באחריות הגולש בלבד.

טבלת עוגן אג"ח לא צמודות מזרחי

ריבית משתנה על בסיס האג"ח לא צמודות במזרחי טפחות
תאריך עדכוןשנתיים5 שנים7 שנים
26/11/20223.14%3.15%3.15%
11/11/20223.26%3.26%3.26%
26/10/20223.13%3.28%3.30%
11/10/20223.09%3.22%3.27%
26/09/20222.91%2.99%3.04%
11/09/20222.68%2.84%2.86%
26/08/20222.24%2.39%2.43%
11/08/20222.05%2.22%2.32%
26/07/20222.14%2.38%2.46%
11/07/20222.06%2.41%2.53%
26/06/20222.48%2.89%2.98%
11/06/20221.88%2.35%2.50%
26/05/20221.65%2.11%2.33%
11/05/20221.59%2.00%2.19%
26/04/20221.49%2.01%2.19%
11/04/20221.41%1.81%1.99%
26/03/20221.09%1.64%1.86%
11/03/20220.84%1.36%1.60%
26/02/20220.63%1.12%1.38%
11/02/20220.37%0.96%1.24%
11/01/20220.08%0.53%0.82%
26/12/20210.06%0.48%0.75%
11/12/20210.07%0.43%0.68%
26/11/20210.17%0.62%0.90%
11/11/20210.28%0.77%1.05%
26/10/20210.15%0.62%0.96%
11/10/20210.11%0.59%0.94%
26/09/20210.09%0.48%0.80%
11/09/20210.08%0.39%0.71%
26/08/20210.08%0.36%0.71%
11/08/20210.08%0.37%0.70%
26/07/20210.09%0.44%0.78%
11/07/20210.11%0.47%0.80%
26/06/20210.16%0.55%0.88%
11/06/20210.18%0.60%0.92%
26/05/20210.18%0.60%0.93%
11/05/20210.16%0.51%0.80%
26/04/20210.14%0.47%0.75%
11/04/20210.14%0.50%0.79%
26/03/20210.15%0.53%0.85%
11/03/20210.14%0.49%0.80%
26/02/20210.12%0.41%0.70%
11/02/20210.08%0.33%0.56%
26/01/20210.07%0.31%0.53%
11/01/20210.09%0.32%0.51%
26/12/20200.13%0.36%0.57%
11/12/20200.14%0.37%0.56%
26/11/20200.12%0.37%0.54%
11/11/20200.12%0.38%0.59%
26/10/20200.07%0.33%0.53%
11/10/20200.08%0.33%0.52%
26/09/20200.11%0.33%0.50%
11/09/20200.09%0.34%0.49%
26/08/20200.09%0.33%0.47%
26/07/20200.08%0.29%0.43%
11/07/20200.08%0.29%0.43%
26/06/20200.08%0.31%0.47%
11/06/20200.09%0.39%0.58%
26/05/20200.13%0.40%0.57%
11/05/20200.15%0.45%0.64%
26/04/20200.15%0.40%0.58%
11/04/20200.35%0.62%0.84%
26/03/20200.38%0.74%1.00%
11/03/20200.16%0.29%0.38%
26/02/20200.15%0.35%0.51%
11/02/20200.18%0.42%0.61%
26/01/20200.18%0.45%0.63%
11/01/20200.18%0.45%0.65%
26/12/20190.19%0.45%0.64%
11/12/20190.16%0.44%0.64%
26/11/20190.16%0.48%0.70%
11/11/20190.18%0.48%0.69%
26/10/20190.19%0.47%0.67%
11/10/20190.23%0.43%0.62%
26/09/20190.24%0.52%0.75%
11/09/20190.21%0.49%0.71%
26/08/20190.23%0.49%0.68%
11/08/20190.35%0.65%0.85%
26/07/20190.41%0.81%1.08%
11/07/20190.41%0.87%1.17%
26/06/20190.42%0.92%1.21%
11/06/20190.45%0.96%1.25%
26/05/20190.55%1.14%1.44%
11/05/20190.59%1.17%1.47%
26/04/20190.56%1.15%1.47%
11/04/20190.52%1.15%1.50%
26/03/20190.49%1.18%1.56%
11/03/20190.48%1.2%1.57%
26/02/20190.51%1.21%1.59%
11/02/20190.56%1.26%1.65%
26/01/20190.64%1.33%1.73%
11/01/20190.77%1.48%1.85%
26/12/20180.73%1.57%1.96%
11/12/20180.66%1.52%1.94%
26/11/20180.55%1.44%1.86%
11/11/20180.56%1.43%1.88%
26/10/20180.54%1.37%1.86%
11/10/20180.51%1.33%1.81%
26/09/20180.5%1.32%1.78%
11/09/20180.47%1.26%1.71%
26/08/20180.46%1.26%1.72%
11/08/20180.47%1.27%1.74%
26/07/20180.48%1.25%1.7%
11/07/20180.5%1.3%1.74%
26/06/20180.45%1.18%1.63%
11/06/20180.37%1.04%1.48%
26/05/20180.41%1.1%1.57%
11/05/20180.37%1.04%1.49%
26/04/20180.3%0.98%1.43%
11/04/20180.27%0.85%1.3%
26/03/20180.25%0.89%1.35%
11/03/20180.26%0.92%1.38%
26/02/20180.26%0.99%1.49%
11/02/20180.2%0.85%1.33%
26/01/20180.19%0.74%1.21%
11/01/20180.19%0.75%1.2%
26/12/20170.18%0.81%1.26%
11/12/20170.18%0.85%1.3%
26/11/20170.17%0.81%1.26%
11/11/20170.17%0.83%1.26%
26/10/20170.18%0.84%1.27%
11/10/20170.17%0.78%1.26%
26/09/20170.15%0.72%1.21%
11/09/20170.16%0.7%1.18%
26/08/20170.18%0.76%1.24%
11/08/20170.2%0.82%1.29%
26/07/20170.23%0.9%1.39%
11/07/20170.27%0.99%1.5%
26/06/20170.27%0.95%1.45%
11/06/20170.28%0.94%1.43%
26/05/20170.31%1.02%1.53%
11/05/20170.35%1.11%1.62%
26/04/20170.34%1.06%1.58%
11/04/20170.33%1.06%1.55%
26/03/20170.35%1.07%1.57%
11/03/20170.35%1.15%1.69%
26/02/20170.34%1.15%1.67%
11/02/20170.36%1.15%1.69%
26/01/20170.36%1.14%1.67%
11/01/20170.36%1.13%1.64%
26/12/20160.41%1.24%1.77%
11/12/20160.41%1.23%1.75%
26/11/20160.4%1.2%1.71%
11/11/20160.31%0.99%1.44%
26/10/20160.31%0.97%1.43%
11/10/20160.28%0.91%1.34%
26/09/20160.28%0.93%1.36%
11/09/20160.26%0.91%1.34%
26/08/20160.24%0.85%1.27%
11/08/20160.23%0.82%1.23%
26/07/20160.2%0.8%1.23%
11/07/20160.18%0.76%1.2%
26/06/20160.22%0.82%1.28%
11/06/20160.26%0.89%1.34%
26/05/20160.25%0.88%1.31%
11/05/20160.22%0.87%1.33%
26/04/20160.23%0.88%1.33%
11/04/20160.24%0.9%1.35%
26/03/20160.24%0.95%1.42%
11/03/20160.19%0.89%1.36%
26/02/20160.19%0.87%1.33%
11/02/20160.27%0.9%1.36%
26/01/20160.31%0.99%1.44%
11/01/20160.38%1.08%1.55%
26/12/20150.4%1.12%1.6%
11/12/20150.39%1.14%1.62%
26/11/20150.36%1.09%1.57%
11/11/20150.25%0.95%1.44%
26/10/20150.22%0.96%1.48%
11/10/20150.2%1%1.54%
26/09/20150.24%1.13%1.66%
11/09/20150.23%1.07%1.59%
26/08/20150.24%1.05%1.57%
11/08/20150.3%1.15%1.68%
26/07/20150.32%1.17%1.75%
11/07/20150.34%1.25%1.83%
26/06/20150.3%1.19%1.73%
11/06/20150.26%1.03%1.52%
26/05/20150.21%0.95%1.43%
11/05/20150.14%0.76%1.16%
26/04/20150.16%0.74%1.1%
11/04/20150.18%0.79%1.15%
26/03/20150.21%0.81%1.22%
11/03/20150.24%0.86%1.26%
26/02/20150.27%0.95%1.38%
11/02/20150.28%0.9%1.31%
26/01/20150.33%1%1.49%
11/01/20150.48%1.3%1.79%
26/12/20140.45%1.32%1.84%
11/12/20140.38%1.15%1.68%
26/11/20140.32%1.07%1.58%
11/11/20140.3%1.09%1.59%
26/10/20140.26%1.03%1.54%
11/10/20140.35%1.21%1.74%
26/09/20140.41%1.33%1.88%
11/09/20140.42%1.34%1.84%
26/08/20140.6%1.54%2.05%
11/08/20140.68%1.61%2.1%
26/07/20140.76%1.7%2.2%
11/07/20140.86%1.78%2.26%
26/06/20140.76%1.69%2.23%
11/06/20140.73%1.67%2.26%
26/05/20140.76%1.75%2.36%
11/05/20140.89%1.98%2.61%
26/04/20140.85%1.97%2.62%

מאמרים מעניינים

אסטרטגיה לבניית תמהיל 11-22

ריביות ואסטרטגיה לבניית תמהיל משכנתא בימינו

מוטי שמואלביץ'|11.11.2022

כן קל"צ, לא קל"צ, כן מדד, לא מדד, משתנות או קבועות, פריים, מק"מ וכל הסלט הזה שלא נגמר. החלטתי לעשות סדר! באו נדבר על זה,…

קרא עוד
בנק ישראל - רפורמה במשכנתא

רפורמת בנק ישראל על המשכנתא

מוטי שמואלביץ'|10.08.2022

בנק ישראל ממשיך בשלו, עוד ועוד רפורמות ושינויים רגולטורים המשפיעים באופן ישיר על הבנקים ונוטלי המשכנתאות. אז מה הפעם?  

קרא עוד
מימון ישיר

משכנתא במימון חוץ בנקאי עד 90% מימון

מוטי שמואלביץ'|03.08.2022

משכנתא חוץ בנקאי עד 90% מימון לדירה יחידה והשקעה. מה מחיר הכסף שנשלם, המוצרים הנלווים, לאיזה תקופות ניתן לקחת ועוד.

קרא עוד
ריבית בנק ישראל 05-07-22

בנק ישראל מעלה את הריבית והפעם ברמה של 0.5%

מוטי שמואלביץ'|04.07.2022

בנק ישראל מעלה את הריבית בפעם השלישית ברציפות, הפעם העלייה חדה יותר, 0.5%. ריבית בנק ישראל תעמוד מיום חמישי הקרוב על רמה של 1.25% וריבית…

קרא עוד