משכנתא בצל המלחמה… סיכום שנת 2023

אין ספק בכלל ששנת 2023 הייתה מאתגרת ביותר וסביר להניח ששנת 2024 תהיה אף יותר. מלחמת "חרבות הברזל" טרפה את כל הקלפים והשפיע מאוד על רכישת דירות חדשות, יד 2 ובאופן ישיר על הלוואות המשכנתא לשנת 2023.

הנה לכם סיכום נתונים סטטיסטיים לשנת 2023 והשוואה בין השנים 2015-2023. הנתונים אותם ניתן למצוא בטבלאות המוצגות:

 

1. משכנתא ממוצעת.
2. סה"כ ביצועים.
3. מספר הלוואות שניתנו.
4. צמודות אל מול לא צמודות מדד.
5. ריביות משתנות אל מול ריביות קבועות.
6. ביצועים לפי אחוז מימון.

 

*** הטבלאות המוצגות מייצגות נתונים על הלוואות שניתנו לטובת רכישת נכס, משכנתא לדיור. 

 

טבלה מספר 1 – משכנתא ממוצעת

משכנתא ממוצעת
שנה	ממוצע שנתי	הפרש ביחס לשנה שעברה
2023	962,372	-2.46%
2022	986,680	10.97%
2021	889,156	14.04%
2020	779,717	10.63%
2019	704,823	1.39%
2018	695,135	4.93%
2017	662,444	0.24%
2016	660,863	13.31%
2015	583,218

 

 

טבלה מספר 2 – ביצועים (סכום הכסף שהבנקים מכרו)

סה"כ ביצועים (סכום הכסף שניתן במיליוני שקלים)
שנה	ממוצע שנתי	הפרש ביחס לשנה שעברה
2023	5,925	-39.55%
2022	9,802	1.32%
2021	9,674	48.62%
2020	6,509	15.43%
2019	5,639	13.60%
2018	4,964	11.73%
2017	4,443	-9.44%
2016	4,906	-9.06%
2015	5,395

 

 

טבלה מספר 3 – מספר הלוואות (מספר עסקאות)

מספר הלוואות שניתנו (לטובת רכישה – דיור)
שנה	ממוצע שנתי	הפרש ביחס לשנה שעברה
2023	6,161	-38.19%
2022	9,967	-7.82%
2021	10,813	29.40%
2020	8,356	4.45%
2019	8,000	11.97%
2018	7,145	6.61%
2017	6,702	-9.53%
2016	7,408	-20.18%
2015	9,281

 

 

טבלה מספר 4 – הלוואות צמודות מדד אל מול הלוואות לא צמודות מדד

לא צמודות מדד / צמודות מדד
שנה	לא צמודות מדד	באחוזים	צמודות מדד	באחוזים
2023	4093	69%	1803	31%
2022	7084	73%	2644	27%
2021	6885	72%	2733	28%
2020	4391	68%	2070	32%
2019	3477	62%	2113	38%
2018	3120	64%	1788	36%
2017	2944	67%	1439	33%
2016	3512	72%	1346	28%
2015	3518	66%	1820	34%

 

 

טבלה מספר 5 – ריביות משתנות אל מול ריביות קבועות

ריביות משתנות אל מול ריביות קבועות
שנה	ריבית משתנה	באחוזים	ריבית קבועה	באחוזים
2023	3245	55%	2680	45%
2022	5836	60%	3966	40%
2021	5673	59%	4001	41%
2020	3644	56%	2865	44%
2019	3214	57%	2425	43%
2018	2832	57%	2132	43%
2017	2461	55%	1982	45%
2016	2544	52%	2361	48%
2015	2554	47%	2841	53%

 

 

טבלה מספר 6 – מספר הביצועים ביחס לאחוז המימון

סה"כ ביצועים ביחס לאחוז מימון
שנה	עד 45% מימון	באחוזים	45% – 60%	באחוזים	מעל 60%	באחוזים
2023	1524	26%	1779	30%	2624	44%
2022	2185	22%	3053	31%	4565	47%
2021	2243	23%	3169	33%	4262	44%
2020	1653	25%	2174	33%	2683	41%
2019	1595	28%	1939	34%	2105	37%
2018	1509	30%	1817	37%	1639	33%
2017	1443	32%	1722	39%	1277	29%
2016	1471	30%	1879	38%	1556	32%
2015	1471	27%	1980	37%	1944	36%

 

 

בברכה,
מוטי שמואלוביץ'