יועץ משכנתאות
באשדוד

יועץ משכנתא באשדוד

נכתב בשנת 2012

יועץ משכנתאות באשדוד – זינוק של כמאה אחוז במכירת דירות חדשות באשדוד – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחדשת כי בחציון הראשון של שנת אלפיים ושתים עשרה הגיעה העיר אשדוד למקום התשיעי בארץ במכירת דירות חדשות, במכירות שזינקו מעלה בתשעים ושבע אחוזים. מאתיים תשעים ושתיים יחידות דיור חדשות נמכרו בעיר אשדוד, לעומת מאה ארבעים ושמונה יחידות דיור חדשות שנמכרו בחציון האחרון העוקב בסוף שנת אלפיים ואחת עשרה. שכנתה אשקלון שני מקומות לפניה במקום השביעי עם מכירות של כשלושים מאות ועשרים דירות. בראש הטבלה, אגב, מצויה העיר פתח תקווה עם מכירות שיא של כשש מאות יחידות דיור. במקום השני נתניה עם חמש מאות חמישים ושתיים יחידות, ורק שלישית תל אביב, בירת המרכז, עם ארבע מאות שבעים ושמונה יחידות בחציון זה.

יועץ משכנתאות באשדוד – לשם השוואה למתחרות האחרות, גם בחציון הקודם הובילה העיר פתח תקווה, ובעצם היא מובילה את הטבלה לאורך כל שנת אפיים ואחת עשרה. העיר מובילה במכירת דירות חדשות, והיא גם מדורגת במקום השלישי אם בבחינת קטגוריית התחלות הבניה, אחרי תל אביב וירושלים, עם אלף חמש מאות דירות חדשות. פתח תקווה גם ממוקמת במקום השני ברובריקת העיר בה נבנה המספר הגבוה ביותר של דירות גדולות – מעל כשישה חדרים, עם מאה שלושים ושבע, כשרק הוד השרון מקדימה אותה עם כשלוש מאות.

יועץ משכנתאות באשדוד – יש לזכור כי הנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מתייחסים רק לקרקעות שלא שווקו על ידי מינהל מקרקעי ישראל, כלומר למכירה ביוזמה פרטית של דירות חדשות בלבד. סמנכ"ל חברת הבניה 'צרפתי שמעון' מר אבי צרפתי מוסר, שהשינוי מתרחש על רקע ולאחר שנים בהן סבלה העיר אשדוד ממחסור חמור בדירות חדשות ובהתחלות בניה. המחסור העצים את הביקושים על פני ההיצע הקלוש שהיה בפועל, ומלתחילה סובלת העיר ממחסור חמור בקרקעות הפנויות לבנין. אשקלון שכנתה, בהשוואה לאשדוד, דוקא נהנית מהיצע גדול של קרקע פנויה לבניה, ומבחינת כמות האוכלוסיה – באשקלון מתגוררת כמחצית לערך מאוכלוסית תושבי העיר אשדוד. במלים אחרות – חצי מהאנשים וכפול מהקרקעות, המביאים למצב מאוזן הרבה יותר מזה הקיים באשדוד.

יועץ משכנתאות באשדוד – עוד מוסיף צר אבי צרפתי סמנכ"ל החברה, כי השינוי המשמעותי ביותר בעיר החל להתחולל בין השנים אלפיים ושמונה ואלפיים ועשר. בשנים אלו החל להוציא המינהל, הוא מינהל מקרקעי ישראל, מעל לאלף יחידות דיור חדשות שנועדו למגורים בעיר. כיום יחידות אלו הן הנמצאות בהליכי בניה. המינהל בחר להפשיר קרקעות לבניה בעיקר באזור הסיטי מע"ר, וברובע ט"ז. חברת "צרפתי שמעון" בנתה כמאתיים חמישים ושש יחידות דיור חדשות בעיר אשדוד, משנת אלפיים ועשר ועד ימינו.

ריביות משכנתא עדכניות – לחץ כאן

מחשבון משכנתא – לחץ כאן

קורס יועצי משכנתאות – לחץ כאן

יועץ משכנתא – לחץ כאן

פורטל המשכנתאות – MORTGAGE הרבה יותר ממשכנתא