עוגן מק"מ - מלווה קצר מועד, הלוואה בריבית משתנה כל שנה לא צמודה למדד המחירים לצרכן. הלוואה על בסיס עוגן המק"מ ניתנת, נכון להיום, בבנק לאומי בלבד.
הריבית נקבעת כשיעור התשואה של המק"מ ל-12 חודשים בתוספת מרווח מסוים כפי שייקבע בין הבנק לבין הלווה.
ניתן לקבל הלוואה זו לתקופה של עד 30 שנים לכל היותר ולכל הפחות 4 שנים. סכום מקסימאלי שניתן לקבל במסלום זה - עד 1/3 מגובה ההלוואה הכוללת.
כל מה שיועץ משכנתאות צריך בסימולטור אחד. סימולטור מתקדם ליועצי משכנתאות מבית מוטי שמואלוביץ, יועץ משכנתאות פעיל מזה 13 שנים. הסימולטור מאפשר בניית תמהיל ללקוחות, השוואה בין תמהילים, הדפסת דוחות שונים לבנקים וללקוח עצמו ועוד הרבה הרבה מעבר.
למדד תשומות הבנייה השפעה לא קטנה על עלות העסקה. כיצד מדד תשומות הבנייה משפיע לנו על מחיר הנכס אותו אנו מעוניינים לרכוש וכיצד נחשב את עלויות תשומות הבנייה בעסקה מקבלן. יועץ המשכנתאות מוטי שמואלביץ מסביר בסרטו זה על מדד תשומות הבנייה:
ריביות המשכנתא בשנת 2020 התאפיינו בעיקר בכדאיות של מסלול הקל"צ - קבועה לא צמודה למדד. שנת 2021 מתחילה להראות כמו שנה של הקצ"מ - קבועה צמודת מדד. הנה לכם הסבר מלא
