טבלת מדד המחירים לצרכן ותשומות הבניה

השפעת מדד המחירים לצרכן בחיי היום יום שלנו

חלק מההשפעות של מדד המחירים לצרכן בחיי היום יום הכלכליים שלנו:

•    מדד המחירים לצרכן משפיע על הלוואות המשכנתא הצמודות.
•    הצמדת מדד המחירים לצרכן על דמי מזונות.
•    הצמדת מדד המחירים לצרכן על דמי שכירות.

מדד המחירים לצרכן משפיע באופן ישיר על יתרת הקרן בהלוואות המשכנתא צמודות מדד ואינו משפיע כלל על הריבית באופן ישיר, כלומר המדד לא משפיע על רמת הריבית, אך הריבית תחושב על יתרת קרן שונה ביחס לשינוי שהביא המדד לחיוב ולשלילה.  עלייה עקבית מתונה במדד מסמלת יציבות פיננסית כלכלית ונקראת אינפלציה.

יעד האינפלציה של בנק ישראל עומד על 1%-3%. ככל שהשנים חולפות המחירים עולים וערך הכסף משתנה מתקופה לתקופה. מה שקנינו לפני 5 שנים בשקל אחד, נקנה היום בשלושה שקלים לערך...

דוגמא להשפעת מדד המחירים לצרכן על הלוואת המשכנתא:
יתרת קרן בהלוואה מסוימת עומדת על 1,000,000 שקלים. בחודש מסוים השינוי באחוזים הוא 0.5%. לכן יתרת הקרן החדשה המופיע בדף ההלוואה שלנו יהיה:

1,000,000(1+0.5%) = 1,005,000

ניתן לראות שעקב עליית המדד עלתה הקרן החדשה בחמשת אלפים שקלים. לכן הקרן החדשה תעמוד על 1,005,000 שקלים. ככל שהשינוי במדד יהיה גבוה יותר, כך תגדל השפעתו על יתרת הקרן באופן יחסי.

ככל שתקופת ההלוואה תהיה ארוכה יותר, כך למדד השפעה גדולה יותר על ההלוואה שלנו. ככל שאנו פורסים את הלוואת המשכנתא שלנו לתקופה ארוכה יותר, כך אנו נשלם יותר ריבית ופחות על חשבון הקרן ולכן השפעת מדד המחירים לצרכן משפיע על ההלוואה גבוה יותר. לא מומלץ בכלל לקחת הלוואות צמודות מדד לתקופה של יותר מ – 15 שנים.