סיקור חודשי של ריביות משכנתא - 10/04/2019
ריביות המשכנתא ממשיכות לרדת והחודש ניתן היה להרגיש זאת בצורה משמעותית בבנקים הגדולים בעיקר, אך גם אצל הבנקים הקטנים היתה ירידה יחסית משמעותית.

ריביות המשכנתא ממשיכות לרדת - 10/04/2019

סיקור חודשי של ריביות המשכנתא בבנקים השונים

החודש, לקוחות קיבלו ריביות משכנתא פשוט נמוכות ביחד לשלוש / ארבע שנים אחרונות. כל מי שלקח משכנתא בשלושת השבועות האחרונים, או יותר נכון, קיבל הצעות למשכנתא בשלושת השבועות האחרונים, בטח שם לב שהריביות פשוט ירדו בצורה משמעותית. 

ניתן לראות את היריד גם בטבלת ממוצע ריביות משכנתא צמודות וממוצע ריביות משכנתא לא צמודות שמפרסם בנק ישראל. שילוב של מספר מסלולים יחד ל 64%:

  • ריבית הפריים ניתן לקבל במרווח 0.7%- 30 שנים
  • ריבית קבועה לא צמודת מדד לתקופה של 15 שנים 3.15% 
  • קבועה צמודה ל 15 שנים - 1.75%
  • משתנה כל 5 שנים צמודת ל 15 שנים  מדד 2.45% 

למי שיותר מבין... המרווחים שניתנו לעד 45% מימון הגיעו ל 0.8, מרווחים של 45%-60% הגיעו ל 1.1 מעל המוררח הגיע לרמה של 1.2-1.3. 

בנק איגוד מאוד אטרקטיבי ללקוחות הבנק באחוזי מימון של עד 45% והחודש הפתיע גם באחוזי מימון גבוהים יותר. בנק לאומי גייס כל לקוח, בנק מזרחי גם הוריד ריביות ברגע שרצה להשוות הצעות מתחרות (אך בחיים לא הציע ריביות אטרקטיביות מלחתחילה), בנק הפועלים, ריביות נמוכות מאוד ללקוחות הבנק אך לאומי דיי הקשה עליו החודש האחרון.

באמת מעניין לראות מה יהיה בחודש הקרוב ברמת ריביות המשכנתא, אם תהיה ירידה נוספת אנחנו מתחילים ההתקרב לריביות הנמוכות (המרווחים) שהיו בשנת 2014 ו 2015. 

בברכה,
מוטי שמואלביץ - יועץ משכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים.