ריביות המשכנתא ממשיכות לרדת – 10/04/2019

החודש, לקוחות קיבלו ריביות משכנתא פשוט נמוכות ביחד לשלוש / ארבע שנים אחרונות. כל מי שלקח משכנתא בשלושת השבועות האחרונים, או יותר נכון, קיבל הצעות למשכנתא בשלושת השבועות האחרונים, בטח שם לב שהריביות פשוט ירדו בצורה משמעותית. 

נתוני הלוואת משכנתא לשנת 2016

ריביות המשכנתא ממשיכות לרדת – 10/04/2019

סיקור חודשי של ריביות המשכנתא בבנקים השונים

החודש, לקוחות קיבלו ריביות משכנתא פשוט נמוכות ביחד לשלוש / ארבע שנים אחרונות. כל מי שלקח משכנתא בשלושת השבועות האחרונים, או יותר נכון, קיבל הצעות למשכנתא בשלושת השבועות האחרונים, בטח שם לב שהריביות פשוט ירדו בצורה משמעותית.

ניתן לראות את היריד גם בטבלת ממוצע ריביות משכנתא צמודות וממוצע ריביות משכנתא לא צמודות שמפרסם בנק ישראל. שילוב של מספר מסלולים יחד ל 64%:

  • ריבית הפריים ניתן לקבל במרווח 0.7%- 30 שנים
  • ריבית קבועה לא צמודות מדד לתקופה של 15 שנים 3.15%
  • קבועה צמודה ל 15 שנים – 1.75%
  • משתנה כל 5 שנים צמודות ל 15 שנים  מדד 2.45%

למי שיותר מבין… המרווחים שניתנו לעד 45% מימון הגיעו ל 0.8, מרווחים של 45%-60% הגיעו ל 1.1 מעל המרווח הגיע לרמה של 1.2-1.3.

בנק איגוד מאוד אטרקטיבי ללקוחות הבנק באחוזי מימון של עד 45% והחודש הפתיע גם באחוזי מימון גבוהים יותר. בנק לאומי גייס כל לקוח, בנק מזרחי גם הוריד ריביות ברגע שרצה להשוות הצעות מתחרות (אך בחיים לא הציע ריביות אטרקטיביות מלחתחילה), בנק הפועלים, ריביות נמוכות מאוד ללקוחות הבנק אך לאומי דיי הקשה עליו החודש האחרון.

באמת מעניין לראות מה יהיה בחודש הקרוב ברמת ריביות המשכנתא, אם תהיה ירידה נוספת אנחנו מתחילים להתקרב לריביות הנמוכות (המרווחים) שהיו בשנת 2014 ו 2015.

בברכה,
מוטי שמואלביץ – יועץ משכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים.

רוצים לשמוע עוד? הצטרפו לרשימת התפוצה שלנו ונעדכן אתכם בכל מה שמעניין

    מאמרים נוספים בנושא ריביות ומדדים

    ריבית בנק ישראל 05-07-22

    בנק ישראל מעלה את הריבית והפעם ברמה של 0.5%

    מוטי שמואלביץ'|04.07.2022

    בנק ישראל מעלה את הריבית בפעם השלישית ברציפות, הפעם העלייה חדה יותר, 0.5%. ריבית בנק ישראל תעמוד מיום חמישי הקרוב על רמה של 1.25% וריבית…

    קרא עוד
    ריבית הפריים ממשיכה לעלות

    ריבית הפריים עולה בפעם השנייה ברציפות 0.4%+

    מוטי שמואלביץ'|24.05.2022

    בנק ישראל מעלה ריבית בפעם השנייה ברציפות והפעם ב 0.4%, מה היתרון היחסי וכיצד זה משנה את חוקי המשחק במשכנתא

    קרא עוד
    ריבית עוגן מזרחי טפחות

    מנגנון קביעת הריבית המשתנה מזרחי טפחות

    מוטי שמואלביץ'|22.03.2022

    מנגנון קביעת הריבית המשתנה במזרחי זה פשוט לא "פייר פייט". הנה לכם סרטון הסבר קצר וקולע על מנגנון קביעת הריבית המשתנה בבנק מזרחי טפחות.

    קרא עוד
    משכנתא - החוקים משתנים

    ריביות ומדדים מרס 2022 – חוקי המשחק משתנים?

    מוטי שמואלביץ'|20.03.2022

    הריביות עולות! מדד המחירים מחירים לצרכן עולה! ומה הבעיה האמתית שלא מדברים עליה יותר מידי? שמתרגלים ל"טוב מאוד" ה"טוב" כבר נראה "רע". ח'ברה, כנסו לפרופורציות…

    קרא עוד