משכנתא לכל מטרה
הלוואת משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתנת כנגד שיעבוד של נכס כאשרת מטרת ההלוואה היא לא לרכישת הנכס או הרחבת הנכס כנגד היתרי בנייה או שיפוץ כנגד הוכחות (בחלק מהבנקים).

הלוואת משכנתא לכל מטרה

הלוואת משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתנת כנגד שיעבוד של נכס כאשרת מטרת ההלוואה היא לא לרכישת הנכס או הרחבת הנכס כנגד היתרי בנייה או שיפוץ כנגד הוכחות (בחלק מהבנקים).

הלוואת משכנתא לכל מטרה הינה הלוואה שניתנת כנגד שיעבוד נכס קיים ולכל מטרה מלבד רכישת נכס.

יכולה להיות סגירת הלוואות קיימות והתחייבויות נוספות, רכישה כזו או אחרת של רכב, רהיטים וכל מטרה אחרת אותה נדע להציג בצורה סבירה וכמובן תלוי בגובה ההלוואה הנדרשת.

הלוואה לכל מטרה ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס (נכון להיום). כלומר, אם ברשותנו נכס בשווי 1,000,000 ₪ ניתן לקבל הלוואה לכל מטרה עד בגובה של 500,000 ₪.

אם ברשותנו נכס בגובה 1,000,000 ₪ ועליו משכנתא של 350,000 ₪, ניתן יהיה לקבל הלוואה לכל מטרה בגובה של 150,000 ₪. כלומר – עד 50% מימון משווי הנכס. 

כמו שיש לאשר קבלת הלוואת משכנתא כך גם נכון הדבר ביחס להלוואה לכל מטרה כנגד נכס, יש להוציא אישור עקרוני להלוואה.


קריטריונים לקבלת הלוואת משכנתא לכל מטרה:

  • עד 50% משווי נכס
  • התנהלות עו"ש תקינה 3 חודשים
  • התנהלות תקינה בהלוואת המשכנתא שנתיים אחרונות
  • היסטורית אשראי תקינה
  • הכנסות מוצהרות סבירות ביחס להלוואה הנדרשת

משכנתא לכל מטרה – מתי לקחת ומה היתרונות:

  • הפחתת ההחזרים החודשיים
  • לטובת איחוד הלוואות קיימית בחשבון
  • צמצום האובליגו בחשבון הבנק
  • הלוואה חדשה בריבית זולה יותר
  • הלוואה למטרות שונות
  • כאשר הבנק שולל את בקשת ההלוואה שלנו, בנק למשכנתאות יכול להיות פתרון טוב
  • ניצול מימון מקסימאלי כנגד הנכס הקיים למטרת שונות
  • ריביות אטרקטיביות

מוטי שמואלביץ'

מומחה למשכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים

עמודים בפורטל המשכנתאות של מוטי שמואלביץ שכדאי לכם לבקר:

מחשבון משכנתא, מחשבון פוטנציאל מחזור משכנתא בלחיצת כפתור, ריביות משכנתא עדכניות